Internaatstraat 65684 ZM BestBatadorp

Goed onderhouden, ruim, authentieke uitstraling, keurig afwerkingsniveau, ruim perceel en een rustige, vrije en kindvriendelijke ligging. Zijn dit de zaken die u zoekt in de perfecte woning voor u? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Deze ruime geschakelde woning met oprit, carport, inpandige garage en berging is gelegen in de woonwijk "Batadorp" aan een rustige straat. Maar niet alleen de ligging zal menigeen aanspreken, ook de woning zelf zal u verrassen. Via de ruime oprit met carport voorzien van lichtkoepels bereikt u de voordeur van de woning. Via de entree/hal betreedt u de woning en hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vandaan hier heeft u toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker, waardoor er extra leefruimte aanwezig is, maar ook veel natuurlijke lichtinval door naar binnen komt vanwege de grote raampartij. De woonkamer is ruim genoeg om een zitgedeelte en eetgedeelte te creëren. Tevens treft u in de woonkamer een gezellige gashaard aan, welke tijdens de koude wintermaanden zorgt voor extra warmte. Via dubbele openslaande deuren is aan de achterzijde de gezellige overkapping en deze royale, privacybiedende achtertuin te bereiken. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een U-opstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een inductie kookplaat, een RVS afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een Quooker. Via een deur heeft u toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken zijn de tuin en de inpandige garage te bereiken. In de garage is een handige uitstortgootsteen aanwezig. Zowel via een tuindeur als via de sectionaaldeur is de garage te betreden. Op de eerste verdieping zijn vanuit de overloop drie ruime slaapkamers, een walk-in closet en een complete badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en de slaapkamer met walk-in closet is gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers verkrijgen natuurlijke lichtinval door middel van grote raampartijen. Eén slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een praktische wasbak. De walk-in closet is zowel vanuit de slaapkamer aan de achterzijde als vanuit de overloop te bereiken. Deze kamer is eenvoudig weer te gebruiken als vierde slaapkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, een toilet, een douche en een wastafel. Via twee dakramen is er voldoende natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie aanwezig. Daarnaast is de badkamer aangesloten op de mechanische ventilatie. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en vanuit de overloop zijn de technische ruimte/berging en een zolderkamer te bereiken. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. In de technische ruimte/berging treft u de opstelling van de cv-combiketel aan en de zolderkamer is bij uitstek geschikt als extra slaapkamer of hobbyruimte. Achter de woning is de grote en privacybiedende achtertuin gelegen. De tuin is maar liefst ca. 35 meter diep en ca. 9 meter breed. Aan de woning is een fraaie aluminium terrasoverkapping geplaatst, zodat u ook tijdens de regenachtige dagen van de tuin kunt genieten. Verder is de tuin ingericht met een gazon, een vijverpartij en diverse volwassen beplantingen. Achterin de tuin bevindt zich nog een praktisch houten tuinhuis. Ideaal voor het stallen van uw tuingereedschap. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2025 en betreft het merk Remeha. - De verwarming geschiedt op de begane grond door middel van radiatoren en vloerverwarming en op de verdiepingen door middel van radiatoren. - De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - De woning is aangesloten op aardgas, water, elektra, (druk)riolering en het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout (erker) en kunststof met dubbele beglazing. - Ca. 35 meter achtertuin met volwassen beplantingen en vijverpartij. - Rustige ligging in de woonwijk "Batadorp". Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Locatie De woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie in de wijk “Batadorp”. Hier woont u aan een fraaie woonstraat met in de buurt een groot grasveld met speeltoestellen voor de kinderen. Een ideale locatie op korte afstand gelegen van het Wilhelminaplein waar u alle voorzieningen vindt voor uw dagelijkse boodschappen. Maar ook scholen, het NS-station en de ontsluitingswegen (A2, A50 en A58) zijn goed en snel bereikbaar.