Klaproos 15684 JA BestKantonnier

Klaproos 1 te Best ZEER RIANTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET VERBAZINGWEKKEND VEEL RUIMTE, MAAR LIEFST 6 SLAAPKAMERS EN FIJNE TUIN MET OVERKAPPING GELEGEN IN DE GEWILDE WOONWIJK "DE KANTONNIER". BEGANE GROND: Entree, hal met houten vloer, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Uitgebouwde living, verdeeld in een woonkamer, een eetkamer en de keuken. Sfeervolle woonkamer, ± 36 m², met houten vloer en werk-/studiehoek met tegelvloer. Veel lichtinval biedende eetkamer, ± 28 m² incl. keuken, voorzien van een houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de eetkamer is een trapopgang naar een extra slaapkamer (boven de keuken) voorzien van groot dakraam, zijraam en vloerbedekking. Open keuken met tegelvloer en inrichting in hoekopstelling, diverse kasten, granieten aanrechtblad met 1,5 spoelbak en inbouwapparatuur, t.w.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, 2 ovens met magnetronfunctie, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het keukenraam is voorzien van een screen. Vanuit keuken toegang tot praktische bijkeuken, ± 7 m², met aansluitingen voor wasapparatuur en deur naar oprit. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer, ± 12 m², met laminaatvloer. Slaapkamer, ± 11 m² met vloerbedekking. Slaapkamer, ± 8 m², met laminaatvloer en schuifdeurenkast. Slaapkamer, ± 7 m², met laminaatvloer. Tot plafond betegelde badkamer met ligbad, douche, badmeubel met wastafel, hangend toilet en designradiator. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap. Voorzolder met laminaatvloer, badmeubel met wastafel, kantelraam en opstelling combi-ketel (Remeha Avanta ± 2019). Slaapkamer, ± 9 m², met laminaatvloer, dakkapel voorzien van rolluik. Slaapkamer, ± 9 m², met laminaatvloer, dakkapel voorzien van rolluik. TUIN: Nette voortuin met oprit en onderhoudsarme achtertuin met overkapping, berging en achterom. BIJZONDERHEDEN: * Goede isolatievoorzieningen: dak- en muurisolatie, nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++) met uitzondering van de openslaande tuindeuren. * De slaapkamerramen op de 1e verdieping zijn voorzien van uitneembare horren. * Energielabel: B. * Bouwjaar: ± 1986. * Woonoppervlakte: ± 163 m². * Inhoud woonhuis: ± 567 m³. * Ruime uitgebouwde woning, met veel mogelijkheden en voorzien van 6 slaapkamers. * Zeer gunstige ligging nabij alle voorzieningen als winkelcentra, scholen en sportaccommodaties. * De uitvalswegen A2, A58 en A50 zijn snel bereikbaar (ASML, High Tech Campus). EEN FIJNE WONING, MET VOLOP RUIMTE EN DAARDOOR VEEL MOGELIJKHEDEN IN EEN GEWILDE WOONOMGEVING.