Kloofbeitel 45684 KX BestDijkstraten

TE KOOP: Een uitgebouwde, moderne, instapklare woning, gelegen aan de Kloofbeitel 4 te Best! The text in English is described below the photos of the house. Deze prachtige woning is gelegen in de zeer gewilde, kindvriendelijke woonomgeving (Dijkstraten). Het betreft een zeer goed onderhouden, moderne, instapklare, uitgebouwde tussenwoning met vier mooi afgewerkte slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning staat een houten berging, die gemakkelijk bereikbaar is via het achterpad. De woning beschikt over een achter- en voortuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een parkeerplaats. De woning is gelegen op een perceel van 129 m². Deze ideale gezinswoning is gesitueerd aan een rustige woonstraat, vlak bij een groen park. De woning ligt nabij scholen, kinderdagverblijven en op korte afstand van belangrijke uitvalswegen rondom Best en Eindhoven. Het centrum van Best, met o.a. een supermarkt, drogist en diverse winkels, ligt eveneens op korte afstand. Kortom: een instapklare, ideale gezinswoning met veel voorzieningen in de omgeving! Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Aanvaarding in overleg. Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging! Bezichtiging plannen U kunt op verschillende manieren een bezichtiging plannen: Plan zelf een bezichtiging via de planningsagenda (24 uur per dag, 7 dagen per week via Funda). Stuur een e-mail naar . Als u per mail een tijdstip aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Bij een dubbele boeking nemen wij contact met u op om een nieuwe afspraak te maken. Liever bellen? Dat kan via 040-2441188 of 06-24877720. Voor elke bezichtiging reserveren wij 30 minuten. Uiteraard kan er een vervolgafspraak worden gemaakt. Bezichtigingsmomenten: Woensdag 29 april van 15:00 tot 17:00 uur Vrijdag 1 mei van 15:00 tot 17:00 uur Dinsdag 5 mei van 15:00 tot 17:00 uur Gezien de drukte adviseren wij u het verzoek tot bezichtiging per mail te doen via Funda of via . Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ontvangsthal. Direct aan de hal grenzen de meterkast, het fraai betegelde en luxe toilet met fonteintje. De trapopgang naar de eerste verdieping is via de woonkamer bereikbaar. Via de gang betreedt u de woonkamer. Door de grote raampartijen komt er verrassend veel licht binnen. De vloer, wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt met glad stucwerk. De woonkamer is voorzien van een stenen vloer met houtlook en vloerverwarming. De moderne en luxe keuken is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken beschikt over een aanrechtblad met RVS-spoelbak, een elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een stoomoven. Daarnaast is er veel kastruimte en zijn er lades aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop. Hier bevinden zich drie mooi afgewerkte slaapkamers met grote raampartijen en draairamen. Wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. De hoofdslaapkamer beschikt over een airco (koelen en verwarmen). De luxe badkamer is deels betegeld en deels gestuukt en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de derde, zeer ruime zolderslaapkamer. Hier bevinden zich de cv-ketel en de was- en droogaansluiting. De knieschotten met deuren bieden voldoende bergruimte. Volgens de NEN 2580 valt deze ruimte onder de overige gebruiksoppervlakte. Door het plaatsen van een Veluxraam van meer dan 1 m² kan deze ruimte als gebruiksoppervlakte (GO) worden aangemerkt. Tuin en berging De achtertuin is verzorgd aangelegd met een overdekt terras en borders met beplanting. De houten berging is voorzien van elektra. Via het achterpad is de tuin goed bereikbaar, bijvoorbeeld met de fiets. De voortuin is voorzien van bestrating en beplanting. Algemeen Rondom de woning liggen diverse parken. De woning ligt op loopafstand van de bushalte richting het centrum van Best, waar zich ook het treinstation bevindt. De A2 ligt op circa 5 minuten rijden. Bedrijven zoals ASML, Philips Medical, VDL en de High Tech Campus zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen Aqua Best, DippieDoe en meubelplein Ekkersrijt (met o.a. IKEA) op ongeveer 10 minuten rijden. In de omgeving is volop gelegenheid om te fietsen en recreëren in natuurgebieden. Kenmerken Bouwjaar: 2016 Bruto inhoud: 420 m³ Woonoppervlakte: 115 m² (GO + overige gebruiksoppervlakte) Externe berging: 6 m² Perceel: 129 m² Bijzonderheden Gelegen in een kindvriendelijke omgeving Nabij natuurgebieden Aan de achterzijde uitgebouwd Luxe en kwalitatieve afwerking Energielabel A++ 8 zonnepanelen 390 Kw (bouwjaar 2021) HR++-beglazing en deels draai-kiepramen Vier slaapkamers Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping Gunstige ligging in een gewilde woonwijk, nabij Philips Medical Systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven. De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u geen financiële consequenties heeft. Wij informeren u geheel vrijblijvend over de financieringsmogelijkheden, de verkoop van uw eigen woning en bestemmingsplanbepalingen e.d. Het is aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar in te schakelen. U kunt uiteraard uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal behartigt. Voor uitvoerige en vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Wij stellen het op prijs binnen enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen 6 weken na totstandkoming van de overeenkomst een schriftelijke bankgarantie te stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hoewel wij de informatie zorgvuldig hebben samengesteld, kunnen aan eventuele onjuistheden geen rechten worden ontleend. Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. FOR SALE: An extended, modern, move-in-ready home located at Kloofbeitel 4 in Best! The English description is provided below the house photos. This beautiful home is located in a highly sought-after, child-friendly residential area (Dijkstraten). It is a very well-maintained, modern, move-in-ready, extended terraced house with four nicely finished bedrooms. At the rear of the property, there is a wooden storage shed, easily accessible via a back path. The house features both a front and back garden. At the front of the property, there is a parking space. The property is situated on a plot of 129 m². This ideal family home is located on a quiet residential street, close to a green park. The house is near schools, daycare centers, and within short distance of major roads around Best and Eindhoven. The center of Best, including a supermarket, drugstore, and various shops, is also nearby. In short: a move-in-ready, ideal family home with many amenities in the vicinity! Asking price: €525,000 (buyer’s costs) Transfer: in consultation Will this be your new dream home? Schedule a viewing soon! Schedule a Viewing You can schedule a viewing in several ways: Book directly via the online calendar (24/7 via Funda) Send an email to: If you suggest a time via email, we can provisionally reserve it for you. In case of double bookings, we will contact you to arrange a new appointment. Prefer calling? You can reach us at +31 40 2441188 or +31 6 24877720. Each viewing lasts 30 minutes. A follow-up appointment can of course be arranged. Viewing times: Wednesday, April 29 from 15:00 to 17:00 Friday, May 1 from 15:00 to 17:00 Tuesday, May 5 from 15:00 to 17:00 Due to high demand, we recommend submitting your viewing request via email through Funda or the email address above. Layout Ground floor Through the entrance, you enter the reception hall. Adjacent to the hall are the meter cupboard and a beautifully tiled, luxurious toilet with sink. The staircase to the first floor is accessible via the living room. Through the hallway, you enter the living room. Large windows provide plenty of natural light. The floor, walls, and ceiling are neatly finished with smooth plasterwork. The living room features a stone floor with a wood-look finish and underfloor heating. The modern and luxurious kitchen is arranged in an L-shape. It includes a countertop with stainless steel sink, electric cooktop, stainless steel extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, and steam oven. There is also ample cupboard space and drawers. The entire ground floor has underfloor heating. First floor Via a fixed staircase, you reach the landing. Here are three well-finished bedrooms with large windows and tilt-and-turn windows. Walls and ceilings are smoothly plastered. The master bedroom has air conditioning (cooling and heating). The luxurious bathroom is partly tiled and partly plastered, and includes a shower cabin, washbasin cabinet, wall-mounted toilet, and mechanical ventilation. Second floor Via a fixed staircase, you reach the third, very spacious attic bedroom. Here you will find the central heating boiler and connections for a washing machine and dryer. The knee walls with doors provide sufficient storage space. According to NEN 2580, this space is classified as “other usable area.” By installing a Velux window larger than 1 m², this space can be classified as usable living area. Garden and Storage The backyard is neatly landscaped with a covered terrace and planted borders. The wooden storage shed has electricity. The garden is easily accessible via a back path, for example with a bicycle. The front garden is paved and planted. General Several parks are located around the house. The property is within walking distance of a bus stop to the center of Best, where the train station is also located. The A2 highway is about a 5-minute drive away. Companies such as ASML, Philips Medical, VDL, and the High Tech Campus are easily accessible. Additionally, Aqua Best, DippieDoe, and the Ekkersrijt furniture boulevard (including IKEA) are about a 10-minute drive away. The area offers plenty of opportunities for cycling and outdoor recreation in natural surroundings. Features Year built: 2016 Gross volume: 420 m³ Living area: 115 m² (including additional usable space) External storage: 6 m² Plot size: 129 m² Highlights Located in a child-friendly area Close to natural surroundings Extended at the rear High-quality, luxurious finish Energy label A++ 8 solar panels (390 kW, installed in 2021) HR++ glazing and partly tilt-and-turn windows Four bedrooms Underfloor heating on ground and first floor Favorable location in a popular residential area, near Philips Medical Systems, ASML, and the High Tech Campus Eindhoven. The owner has instructed us to mediate the sale of this property, which has no financial consequences for you. We can inform you, without obligation, about financing options, selling your current home, zoning plans, etc. It is advisable to engage a professional NVM real estate agent. You are, of course, free to choose your own agent to represent your interests. For detailed and non-binding information, you can always contact our office. We kindly ask you to respond within a few days after the viewing so we can inform the seller of the outcome. To guarantee compliance with obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit 10% of the purchase price within 6 weeks after the agreement is concluded. This brochure is intended to give an impression of the property. Although compiled with care, no rights can be derived from any inaccuracies. This information should be considered as an invitation to make an offer or to start negotiations.