Mauritslaan 245684 LE BestWilhelminadorp

Deze bungalow met garage en oprit is centraal gelegen in de woonwijk "Kantonnier". Hier woont u op een uitstekende locatie met voorzieningen zoals scholen, winkels en het NS-station op korte afstand gelegen, terwijl ook de ontsluitingswegen goed en snel bereikbaar zijn. Niet alleen de ligging zal menigeen aanspreken, ook de woning zelf heeft het nodige te bieden op een perceel van maar liefst 312 m². U betreedt de woning via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer en semi-open keuken. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en de garderobe. Vanuit de hal bereikt u de gezellige en lichte woonkamer. Door de grote erker is de natuurlijke lichtinval bij deze woning zeer aangenaam te noemen. In de woonkamer zorgt een gashaard voor extra warmte tijdens de koude wintermaanden. Via deuren in de woonkamer is de inpandige garage, de serre en een portaal te bereiken. De keuken is voorzien van een inrichting in hoekopstelling en de inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Via een raam heeft u uitzicht over de straat. De berging/cv-ruimte is bereikbaar vanuit de keuken. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de unit van de mechanische ventilatie en de opstelling van de cv-combiketel. Achter de woonkamer heeft u de beschikking over een gezellige serre. De serre is voorzien van een schuifpui en een radiator, waardoor u hier het hele jaar door van uw tuin kunt genieten. Vanuit de woonkamer komt u in het portaal, dat toegang biedt tot de badkamer, toiletruimte, twee werkkamers en een slaapkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, een douche en een wastafel in een meubel. De twee werkkamers zijn door het verwijderen of verplaatsen van binnenwanden aan te passen naar één grote kamer. Deze ruimte is naast werkkamer ook als tweede slaapkamer te gebruiken. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en verkrijgt natuurlijke lichtinval door middel van een groot raam. Vanuit de woonkamer is tevens de inpandige garage te bereiken. In deze garage is een praktische spoelbak aanwezig. De muren van de garage zijn opgetrokken uit steen en het dak is met bitumen gedekt. De garage is voorzien van een betonvloer en is aangesloten op de elektravoorziening en voorzien van isolatie (vloer-, muur- en dakisolatie). Achter de woning bevindt zich een riante en fraai aangelegde tuin, gelegen op het noordwesten. De tuin is aangelegd met een terras, bestrating, gazon en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. U heeft op elk moment van de dag de mogelijkheid te genieten van de zon en/of schaduw in uw tuin. Tevens heeft u in de tuin de beschikking over een houten tuinberging, welke ideaal geschikt is voor de opslag van uw tuingereedschap. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2015 en betreft het merk Remeha. - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - De begane grond vloer is uitgevoerd in beton. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. - Gelijkvloers wonen. - Voor de ramen zijn rolluiken aanwezig. - De werkkamers zijn te verbouwen naar één slaapkamer. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De woning is gesitueerd op een fraaie locatie in de wijk Wilhelminapark. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een scholencomplex (middelbaar onderwijs), therapeutisch binnenzwembad, buitenzwembad, sportvelden en diverse winkels. Ook de ligging aan belangrijke uitvalswegen (A2 en A58) en het NS-station zal velen aanspreken.