Prinses Margrietlaan 85684 GS BestHeivelden

Wakker worden met uitzicht op groen, in volledige rust – en tóch dichtbij alles wat u nodig heeft. Karaktervolle 3-onder-1-kap (ca. 162 m²) met diepe tuin, multifunctionele kamer en grote garage met verdieping in het groen van Best. Op een rustige en groene locatie in Best staat deze karaktervolle 3-onder-1-kapwoning (middelste deel) met rieten dak. Een sfeervolle woning uit 1963, gelegen op een opvallend diep perceel met veel privacy, royale bijgebouwen en parkeergelegenheid op eigen terrein. De omgeving kenmerkt zich door volwassen groen en een natuurlijke setting. In en rondom de tuin laten zich regelmatig eekhoorns zien en het geluid van vogels vormt hier een dagelijks decor – een plek waar rust en natuur nadrukkelijk aanwezig zijn. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 162 m², circa 26 m² overige inpandige ruimte en maar liefst 70 m² externe bergruimte, biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden. Indeling Begane grond Via de entree met toilet, meterkast, vaste kast en toegang tot de kelder bereikt u de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning (met daarnaast de gang). De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met de groene omgeving. De begane grond is – met uitzondering van de studeer-/multifunctionele kamer – voorzien van een natuurstenen tegelvloer, wat zorgt voor een tijdloze en duurzame uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met aansluitend een praktische bijkeuken. Daarnaast is er een royale multifunctionele kamer op de begane grond, geschikt als werkruimte, hobbykamer of slaapkamer. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers met goede afmetingen en prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er verrassend veel bergruimte aanwezig dankzij vaste kasten en separate bergingen. Vliering Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor het realiseren van extra kamer(s). Tuin en bijgebouwen Het perceel is opvallend diep en biedt optimale privacy. De achtertuin biedt diverse indelingsmogelijkheden, waaronder meerdere terrassen of een groene tuin met veel rust. Achter op het perceel bevindt zich een royale vrijstaande garage (ca. 6,71 x 5,32 m) met een volledige verdieping erboven. Ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis. Daarnaast is er een separate schuur aanwezig. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. Kenmerken Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 161,8 m² Overige inpandige ruimte: ca. 25,7 m² Externe bergruimte (garage + schuur): ca. 69,8 m² Bruto inhoud: ca. 658 m³ Bouwjaar: 1963 3 slaapkamers + multifunctionele kamer begane grond Ruime vliering met uitbreidingsmogelijkheden Diepe tuin met veel privacy Grote garage met verdieping Parkeren op eigen terrein Een woning met karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden op een bijzondere locatie in het groen van Best.