de Balmerd 1556641 LW Beuningen (GE)Beuningen-Den Balmerd

Welkom aan De Balmerd 155 in Beuningen! Dit levensloopbestendige appartement bevindt zich op de tweede verdieping op een geliefde locatie, vlak bij het gezellige centrum van Beuningen. Winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Het appartement is ontworpen met comfort en gemak in gedachten en biedt daarmee een fijne woonplek voor verschillende doelgroepen. Daarnaast beschikt de woning over een ruim balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Gelegen in een groene en rustige woonomgeving, biedt dit appartement alles voor comfortabel wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf! Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 81 m². - Bouwjaar: ca. 1993. - Energielabel: A (geldig tot 11-05-2033). - Wonen met uitzicht, comfort en alle voorzieningen dichtbij. - De Vereniging van Eigenaars (VvE) is momenteel in oprichting. Er is reeds een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld op basis waarvan een indicatieve maandelijkse VvE-bijdrage is berekend van € 274,64. De definitieve oprichting van de VvE en de vaststelling van de maandelijkse bijdrage vinden op korte termijn plaats. De definitieve VvE-stukken, waaronder de hoogte van de servicekosten, worden naar verwachting begin november 2026 beschikbaar gesteld. Indeling De verzorgde centrale entree op de begane grond is voorzien van een lift, een trappenhuis en een gezamenlijke fietsenberging. Vanuit hier bereik je eenvoudig het appartement. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die als centraal punt van de woning fungeert. Vanuit hier bereik je de meterkast, het separate toilet met fonteintje, de praktische berging met opstelplaats van de cv-installatie en de wasmachineaansluiting, de badkamer, beide slaapkamers en de woonkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, ligbad en wastafel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische kastenwand en directe toegang biedt tot het balkon. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de vele raampartijen. Hierdoor ontstaat een prettige en open leefruimte met een aangename sfeer. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer. Dankzij de half open indeling is er extra ruimte gecreëerd voor kastruimte, wat zorgt voor een praktische en functionele keuken. Vanuit de woonkamer is tevens het ruime balkon op het westen bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Bijzonderheden: - Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Hekkelman Notarissen Arnhem. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie. - De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging. - Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. ouderdomsclausule, 'niet feitelijke bewoning door eigenaar'). - Gezien de aard van de verkoop zijn er geen Vragenlijst deel B en Lijst van zaken beschikbaar. - Aanvaarding: in overleg, kan echter snel. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar het appartement zelf!