de Balmerd 1936641 LW Beuningen (GE)Beuningen-Den Balmerd

Dit comfortabele en levensloopbestendige driekamerappartement beschikt over een royaal terras, een eigen parkeerplaats en een prachtig uitzicht over het naastgelegen park, water en het karakteristieke Torentje van Blanckenburgh. Het appartement is gelegen in appartementencomplex ‘Appeltern’ aan de Balmerd 193, aan de rand van het centrum. Hierdoor bevinden diverse voorzieningen, waaronder winkels, horeca, apotheek, bibliotheek en openbaar vervoer, zich op korte afstand. Indeling Begane grond De centrale entree beschikt over een ruime hal en tussenhal, een video-beltableau, trappenhuis en lift. Zowel de tussendeuren als de buitendeur zijn voorzien van automatische deuropeners. Aan de voorzijde van het complex bevindt zich de eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een gezamenlijke, afgesloten fietsenberging. Appartement (eerste verdieping) Via de ruime entree komt u in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit hier is er toegang tot de inpandige berging met cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2024) en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer valt direct op door de vele raampartijen in zowel de achter- als zijgevel. Hierdoor is er volop daglicht en ontstaat een aangename, ruimtelijke sfeer. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het royale buitenterras, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht over het park .De oorspronkelijke tweede slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. Indien gewenst kan deze ruimte weer worden afgescheiden. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, smalle vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De ruime ouderslaapkamer biedt eveneens directe toegang tot het terras. De keurige badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche en wastafel met bijpassend meubel. Bijzonderheden Levensloopbestendig, instapklaar appartement met prachtig uitzicht. Royaal buitenterras met uitzicht over het park. Lift aanwezig. Eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het complex. Moderne badkamer en toiletruimte. Lichte keuken met diverse inbouwapparatuur. Nieuwe cv-ketel van Nefit, bouwjaar 2024. Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. VvE-bijdrage circa € 190,- per maand. Kortom een fijn en compleet appartement met een gunstige ligging ten opzichte van het levendige centrum. Een uitgebreide sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op debalmerd193.nl. De beste indruk opdoen kan tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via debalmerd193.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.