Nettenknoper 196641 EJ Beuningen (GE)Beuningen-Tinnegieter

Instapklaar en gelijkvloers wonen op een heerlijke hoeklocatie, met uitzicht op groen en water — dit is zo’n plek waar je je direct thuis voelt. Aan de Nettenknoper 19 in Beuningen woon je rustig, met volop lichtinval, een fijne voor- én achtertuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor starters, maar zeker ook voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. Plan snel je bezichtiging en ervaar het zelf. Bijzonderheden - Woonoppervlak: 70 m² - Perceeloppervlak: 148 m² - Bouwjaar: 1980 - Energielabel: A - Volledig gelijkvloers wonen - Moderne badkamer (2023) - Vernieuwde meterkast (2024) - Voor- en achtertuin met achterom - Vrij uitzicht over waterpartij - Externe bergruimte: ca. 8 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m² - Geen V.v.E.-bijdrage (horizontale splitsing) Wonen met comfort en licht Je komt binnen in de hal met een vernieuwde meterkast (2024) en toegang tot een praktische berging met witgoedaansluitingen. Vanuit hier stap je de woonkamer in — een fijne, lichte leefruimte waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over een waterpartij en groen, wat elke dag weer rust brengt. Aan de achterzijde ligt de open keuken, verzorgd en praktisch ingericht met onder andere een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap (2013). Hier kook je met gemak en houd je contact met de leefruimte. Via de keuken loop je zo de achtertuin in. Slim ingedeeld en comfortabel Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal die toegang geeft tot de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is ruim en rustig gelegen, met zicht op de tuin en voorzien van een elektrisch rolluik en hor — comfortabel in elk seizoen. De badkamer is in 2023 vernieuwd en strak afgewerkt met een inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Alles klopt hier. Daarnaast vind je in de hal nog een vaste kast en de cv-opstelling (Intergas, 2024, gehuurd). Buitenleven op z’n best De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is zonnig, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een achterom — ideaal voor je fiets of gewoon voor het gemak. De houten berging biedt extra opslagruimte. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Praktisch en zorgeloos wonen Deze benedenwoning is volledig gelijkvloers en geen appartementsrecht, wat betekent: volle eigendom en geen maandelijkse VvE-bijdrage. Wel geldt dat de eigenaren van boven- en benedenwoning gezamenlijk verantwoordelijk zijn voor de opstalverzekering. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving. Locatie De ligging is prettig en centraal. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Even snel naar het centrum van Beuningen of richting Nijmegen? Dat is hier zo geregeld. Kom kijken en ervaar het zelf Ben je op zoek naar een comfortabele, instapklare en gelijkvloerse woning op een fijne plek? Dan is dit er één die je gezien moet hebben. Neem contact met ons op voor een bezichtiging — we laten je deze woning graag persoonlijk beleven.