Claudiuslaan 406642 AG Beuningen (GE)Beuningen-Heuve-1

Comfortabel en levensloopbestendig wonen in een rustige en groene woonomgeving Aan de Claudiuslaan in Beuningen staat deze nette en goed onderhouden tussenwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier comfortabel en toekomstbestendig woont. Dankzij de praktische indeling is deze woning een mooi alternatief voor een appartement, maar mét het voordeel van een eigen tuin en extra ruimte. De woning ligt in de populaire woonwijk De Heuve, een rustige en groene woonomgeving met speelvoorzieningen, water en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Daarnaast bevinden winkels, supermarkten, horeca en het centrum van Beuningen zich op korte afstand. De hoofdlijnen op een rij • Tussenwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Levensloopbestendig wonen • Volledig gasloos • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023) • 4 zonnepanelen geplaatst • Voor- en achtertuin vernieuwd in 2024 • Achtertuin gelegen op het noordwesten • Instapklare en nette afwerking • Rustige en groene woonomgeving Wonen – licht en praktisch Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast. De woonkamer aan de voorzijde is prettig licht dankzij de grote raampartij en biedt een fijne leefruimte met uitzicht op de straat. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen en installaties, evenals de toegang naar de achtertuin. Levensloopbestendig wonen Op de begane grond bevinden zich daarnaast een slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De slaapkamer beschikt over veel lichtinval en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met groot Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook op de overloop is extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, die beide in 2024 opnieuw zijn aangelegd. De achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een terras, achterom en buitenkraan. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is volledig gasloos en voorzien van elektrische installaties. In 2023 zijn alle houten kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast zijn recent 4 zonnepanelen geplaatst. Na afgifte van het energielabel zijn diverse verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en extra wooncomfort. Ligging De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving nabij het Heuvepark. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en medische voorzieningen kun je terecht in het centrum van Beuningen. Ook de bereikbaarheid richting Nijmegen is uitstekend, onder andere via de snelfietsroute. Samengevat Een nette en instapklare tussenwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Dankzij de recente modernisering en verduurzaming woon je hier comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig.