Galbasingel 216642 BK Beuningen (GE)Beuningen-Heuve-3

Deze leuke, uitgebouwde twee-onder-een kap woning met garage ligt halverwege de rustige Galbasingel op huisnummer 21. Een fijn huis voor onder andere jonge gezinnen mede dankzij de praktische indeling van deze gezinswoning en de ligging nabij een kleurrijk park en een basisschool. De gezellige woonkeuken en de zonnige achtertuin op het zuidwesten daarbij opgeteld maken het plaatje compleet. De Galbasingel is een rustige straat en maakt onderdeel van de woonwijk de Heuve. Deze leefomgeving kenmerkt zich door veel groen, water en bruggetjes. Dichtbij liggen uitvalswegen naar de A50 & A73. Het centrum van Beuningen met alle nodige voorzieningen is in enkele fietsminuten te vinden. Ook het gezellige stadscentrum van Nijmegen is slechts een kwartiertje autorijden. Ook met openbaar vervoer is Nijmegen en het Station makkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in gang met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot toiletruimte met zwevend wc en fontein. Door naar de gezellige woonkeuken welke is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasmachine. Ook is hier de cv-ketel gefaciliteerd (Bosch, bouwjaar 2010). Een handige trapkast biedt de nodige provisieruimte. Dan naar de lichte woonkamer met schuifpui in de achtergevel die toegang geeft naar de achtertuin. Ook is er hier een deur die leidt naar een tussenhal met deuren naar de tuin en garage. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. Deze slaapkamers hebben alle een dakkapel voor extra ruimte en inval van daglicht. De badkamer is modern en beschikt over een fijne inloopdouche, een dubbele wastafel met bijpassend meubel en een zwevend toilet. Ook heeft deze ruimte vloerverwarming. Zolder: De grote open ruimte bereikbaar via een vaste trap biedt bergruimte achter de knieschotten en op de vliering. Een Velux dakraam zorgt voor lichtinval. Hier is ook de witgoedapparatuur opgesteld. Deze ruimte kan op redelijk eenvoudige wijze worden aangepast en bijvoorbeeld gebruikt worden als extra slaapkamer of werkkamer. Tuin: De voortuin is aangelegd met groen en een grote oprit naar de garage waardoor op eigen terrein geparkeerd kan worden. Hier is tevens de garage bereikbaar via openslaande deuren. De achtertuin is heerlijk zonnig dankzij de ligging op het zuidwesten en heeft een gazon, een speelse vijver en een zonneterras met zonnescherm. Een aangenaam plekje om in het zonnetje te zitten vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar. Kortom een ideaal familiehuis in een rustige leefomgeving dichtbij de nodige voorzieningen. Een goede sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Galbasingel21.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Galbasingel21nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer.