Hagerspas 16641 WD Beuningen (GE)Beuningen-Hoeve-2

Deze keurig onderhouden HOEKWONING met balkon, carport, twee bergingen aan voor- en achterzijde en zonnige achtertuin is gelegen in deze volwassen woonwijk De Hoeve. Dankzij de gunstige ligging bevinden voorzieningen zoals het centrum van Beuningen, scholen, openbaar vervoer, zwembad De Plons en speeltuinen zich op korte afstand. Wij nodigen je van harte uit om deze woning te komen bezichtigen. Locatie Beuningen biedt een uitstekende mix van rust, natuur en praktische voorzieningen. Het omliggende landschap wordt gekenmerkt door rivieren, dijken, uiterwaarden en veel groen. Sportverenigingen, scholen, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Bovendien is er een goede aansluiting op de A73 en openbaar vervoer, waardoor grotere steden zoals Nijmegen en Arnhem eenvoudig bereikbaar zijn. Algemeen - Bouwjaar: 1979 - Perceeloppervlak: 175 m² - Woonoppervlak: 83 m² - Inhoud: 327 m³ - Energielabel: A (geldig tot 06-11-2034) Indeling Begane grond Parkeer je auto onder de carport en stap binnen in de hal met garderobe, vernieuwde meterkast en een toiletruimte met toilet en fontein. De ruime, tuingerichte woonkamer biedt een fijne plek om te ontspannen en geeft toegang tot de verzorgde achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een extra grote koelkast, oven, keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop voorzien van airconditioning (2023) en drie slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot een balkon over de volledige breedte van de woning. De overige slaapkamers (circa 6 m² en 9 m²) liggen aan de achterzijde. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel met spiegel, een inloopdouche met inklapbare glazen wanden, een hoge kast en een tweede toilet. Verder is er een diepe inbouwkast op de overloop aanwezig met de C.V.-opstelling en de aansluiting voor de wasapparatuur. Zolder Via de overloop bereik je de vliering, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt volop privacy dankzij de ligging aan een pleintje. De tuin beschikt over een tuinhuis met overkapping, terras, gazon en nette bestrating. De nieuwe schutting en poort (2017) bieden een verzorgde uitstraling. Bijzonderheden - Dak opnieuw geïsoleerd en nieuwe zinken regenpijp geplaatst (2024). - Gehele pui aan de achterzijde vernieuwd en voorzien van triple glas met kunststof kozijnen. Airco op de overloop geïnstalleerd (2023); - Spouwmuur geïsoleerd, opnieuw geïmpregneerd en gehele woning opnieuw gevoegd (2022); - 9 zonnepanelen geplaatst met een vermogen van 335 WP per paneel (2020); - Mechanische ventilatie vernieuwd (2019); - Moderne badkamer (2014); - Verzorgde achtertuin op het westen met vernieuwde schutting (2017) en een tuinhuis met overkapping en elektra; - Balkon over de gehele breedte van de woning; Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne hoekwoning!