Haspel 106641 XC Beuningen (GE)Beuningen-Hoeve-1

Op een rustige en autoluwe locatie in woonwijk "de Hoeve" gelegen, royale MIDDENWONING met CARPORT en berging voorzien van elektra. Met recht kan hier gesproken worden over een ruime woning met 125 m2 woonoppervlak. Eveneens voorzien van energielabel B. Deze locatie biedt door zijn kindvriendelijkheid en zeer gunstige ligging ten opzichte van scholen een zeer prettige woonomgeving. Basisschool de Hoeven ligt op steenworp afstand. Kinderen lopen vanaf de Haspel naar school. Het centrum van Beuningen ligt ook op loopafstand en Nijmegen is bereikbaar binnen 10 autominuten. Ook de snelwegen A73 en A50 zijn in 5 minuten bereikbaar. Als je een woning zoekt die modern is dan bieden we hier een buitenkans! Het woonhuis voldoet aan de hedendaagse woonwensen. Algemeen - Bouwjaar: 1976 - Woonoppervlak: 126 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m2 - Externe bergruimte: 6 m2 - Inhoud: 414 m3 - Perceeloppervlak: 171 m2 Indeling Begane grond: entree, hal met vernieuwde meterkast (2025), garderobe en toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet en fontein. Aan de voorzijde van het woonhuis een open keuken (2021) welke is voorzien van een combi-magentron, stoomoven, koffiemachine, koelkast en vriezer, quooker, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. De woonkamer is ruim, tuingericht en aan de achterzijde een stukje uitgebouwd. De achtergevel is tevens voorzien van een grote kunststof schuifpui voorzien van veel glas welke toegang biedt tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-tegelvloer. In de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer. Eerste verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een groot balkon over de gehele breedte van het woonhuis. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel (2021), ligbad en een vrij hangend toilet. Tevens elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: ruime overloop met c.v.-opstelling (Vaillant combi-ketel, 2015, eigendom). Tevens een dakvenster voor voldoende daglichttoetreding. Veel bergruimte achter de knieschotten. Ruime derde slaapkamer met een dakkapel. Bovendien is er op de tweede verdieping airconditioning aanwezig. Tuin De achtertuin is circa 11 meter diep en gelegen op het noordwesten. Voldoende zon voor de zonliefhebber en doordat er aan de achterzijde geen bebouwing is beschikt de tuin over voldoende privacy. Fraaie overkapping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stenen berging en is er parkeergelegenheid voor een auto onder de carport. Verder - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - 6 zonnepanelen uit 2025; in 2025 leverden deze panelen ca. 2.400 kWh op. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.