Mijl 326641 RH Beuningen (GE)Beuningen-Viermorgen

Wát een ruimte, comfort en duurzaamheid! Deze verrassend royale twee-onder-één-kapwoning aan de Mijl 32 in Beuningen heeft het simpelweg allemaal. Met een riante uitgebouwde woonkamer én keuken, een inpandige garage met carport, een sfeervolle veranda en maar liefst 18 zonnepanelen woont u hier heerlijk comfortabel en energiezuinig. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met geweldig uitzicht over het water. Wonen in de geliefde woonwijk 'Viermorgen' De woning ligt aan de Mijl, een rustige straat in de gewilde en groene woonwijk 'Viermorgen'. Dit is een ideale plek voor gezinnen: de buurt is gemoedelijk, kindvriendelijk en biedt veel privacy. Tegelijkertijd liggen het gezellige centrum van Beuningen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de uitvalswegen (A50/A73) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Begane grond: Maximaal uitgebouwd en sfeervol Bij binnenkomst via de overdekte entree (carport) betreedt u de hal met de meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct de enorme leefruimte op. De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd en voorzien van een sfeervolle houtkachel voor de gezellige winteravonden. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en zijn uitgerust met comfortabele elektrische rolluiken. De eveneens fors uitgebouwde, halfopen keuken is van alle gemakken voorzien en ingericht met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Ook hier zijn elektrische rolluiken aanwezig. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin betrekt u op zonnige dagen het buitenleven naadloos bij de keuken. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de praktische, inpandige bijkeuken en de aansluitende garage. De garage is voorzien van een vlizotrap naar een zeer royale bergzolder. Achter de garage bevindt zich nog een extra berging met een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Royale slaapkamers en compleet sanitair De vaste trap brengt u naar de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers van een mooi formaat. De ouderslaapkamer bestond voorheen uit twee kamers en is daardoor uitzonderlijk ruim geworden. Aan de slaapkamers grenst een heerlijk balkon. De badkamer is comfortabel ingedeeld en compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. Tweede verdieping: Extra slaapkamer en volop bergruimte Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de witgoedapparatuur en de opstelling van de energiezuinige Intergas cv-ketel (bouwjaar 2023). Daarnaast bevindt zich hier de volwaardige derde slaapkamer, welke dankzij het grote Velux dakraam geniet van een aangename hoeveelheid daglicht. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische opbergruimte aanwezig. Buitenleven: Genieten in de tuin met veranda Ook buiten ontbreekt het u aan niets. Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin en een eigen oprit met een royale carport, zodat parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en groene borders. Tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de aanwezige tuinkas. Achterin de tuin staat een prachtige houten veranda: de ultieme plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Wordt het overdag te warm? Dan zorgt het brede zonnescherm aan de achtergevel voor de nodige schaduw. Duurzaamheid troef Met het oog op de toekomst is deze woning uitstekend voorbereid. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst 18 zonnepanelen geniet u hier van een zeer lage energierekening. Samen met de jonge cv-ketel (2023) en de rolluiken zorgt dit voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. Bijzonderheden: Verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning Inpandige garage met bergzolder, extra berging en een carport Zeer energiezuinig dankzij maar liefst 18 zonnepanelen Royale, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle houtkachel Uitgebouwde keuken met moderne inbouwapparatuur en openslaande deuren Comfortabele elektrische rolluiken op de begane grond Zeer riante ouderslaapkamer (voormalig 2 kamers) met toegang tot balkon Complete badkamer met zowel een ligbad als een douchecabine Recente cv-ketel (merk: Intergas, bouwjaar 2023) Sfeervolle achtertuin met luxe veranda, zonnescherm en tuinkas Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk 'Viermorgen' met uitzicht op het water. Kortom: een ideale en duurzame gezinswoning waar u zo in kunt trekken! Een goede sfeerimpressie en nog veel meer informatie zijn te vinden op Mijl32.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Mijl32.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.