Sold

Rietdekker 276641 GT Beuningen (GE)Beuningen-Tinnegieter

€ 495,000 k.k.
Map
  • 140 m²
  • 545 m²
  • 3
  • B

Sales history

Listed since
March 19, 2025
Date of sale
April 19, 2025
Term
4 weeks

Description

Vrijstaande woning aan het water met garage, royale tuin en serre! Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning op een unieke locatie, met een tuin rondom en een serre waar je het hele jaar door van de zon kunt genieten? Dan is Rietdekker 27 in Beuningen precies wat je zoekt! Deze ruime gezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk en biedt een heerlijk vrij uitzicht over het water. Met een grote achtertuin op het zuiden, twee dakkapellen en een ruime berging op de eerste verdieping heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen. De woning en de tuin behoeven wat liefde in de afwerking maar dan heb je ook echt een unieke woning op een prachtige plek met mogelijkheid om zaken naar eigen smaak af te werken. Wonen in een groene en rustige omgeving Deze woning ligt in de groene, rustige woonwijk Heuve, direct aan het water en op loopafstand van het Heuvepark. In de buurt vind je scholen, winkels, speeltuinen en sportvoorzieningen. Bovendien zijn het centrum van Beuningen en de uitvalswegen naar Nijmegen en de A50/A73 snel en makkelijk bereikbaar. Benieuwd naar wat deze woning allemaal te bieden heeft? Lees snel verder! Highlights: + Vrijstaande woning met tuin rondom + Lichte serre (2020) aan de woonkamer + 3 ruime slaapkamers + 8 zonnepanelen (2013) + Kunststof kozijnen (2019) + Royale tuin rondom, direct aan het water + Grote bergruimte op de eerste etage boven de garage, ideaal als extra opslag of hobbyruimte. Deze ruimte is overige toegankelijk vanuit de grote slaapkamer op de eerste verdieping + Houtkachel en vloerverwarming (gedeeltelijk) voor extra comfort + Centraal stofzuigsysteem + Garage en tuinhuis + Parkeren op eigen grond Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de trap naar boven en de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgebreid met een prachtige serre, waardoor je hier een extra fijne en zonnige leefruimte hebt. Een heerlijke ruimte om in te zijn en te verblijven. Dankzij de schuifpui loop je zo de tuin in. De open keuken biedt voldoende werkruimte en kijkt uit op de voortuin. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Door de dakkapellen zijn de kamers extra licht en ruim. Tevens een grote bergruimte. Tweede verdieping De derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is voorzien van een extra wastafel met warm water. De knieschotten zorgen hier voor extra opbergruimte. Op de overloop is de c.v.-opstelling (Vaillant ecoTEC classic uit 2020), een dakvenster en een aansluiting voor witgoed. Algemene kenmerken: - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlak: 140 m² - Perceeloppervlak: 545 m² - Energielabel: B (geldig tot 2030) - Garage: met verwarming en elektra - Schuur/berging: voorzien van elektra - De ouderdomsclausule en i.v.m. een erfkwestie is de niet zelfbewoningsclausule van toepassing. In het verlengde hiervan is de NVM Vragenlijst deel B slechts gedeeltelijk ingevuld. Zie jij jezelf hier al wonen? Rietdekker 27 biedt ruimte, rust en een prachtige ligging aan het water. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met veel licht en een royale tuin. Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!

Highlights

AI-generated from the description
  • Spacious garden by the water

    Large garden surrounding the house, directly by the water.

  • Bright conservatory from 2020

    Conservatory attached to the living room for extra space.

  • 8 solar panels and label B

    Equipped with 8 solar panels and energy label B.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,536
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1985
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
Other space inside the building
17 m²
External storage space
7 m²
Plot size
545 m²
Volume in cubic meters
555 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, flue, sliding door, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant ecoTEC classic VHR NL 23-28/5-3 R6 (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

BEUNINGEN K 843
Cadastral map
Area
545 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, alongside waterfront, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
276 m² (12.00 metre deep and 23.00 metre wide)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and heating
Insulation
Insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

17,239x

Viewed

429x

Saved

19-3-2025

On Funda

Neighborhood

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.