Schacht 346641 PW Beuningen (GE)Beuningen-Viermorgen

Schacht 34, Beuningen Zoek je een royale gezinswoning met garage, een heerlijk zonnige tuin én de unieke kans om een huis helemaal naar eigen smaak te moderniseren? In de gemoedelijke, kindvriendelijke woonwijk 'Viermorgen' ligt deze geschakelde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. Met een lichte woonkamer, een open zolderverdieping, een royale oprit met garage en een zonnige tuin op het (zuid)westen, biedt dit huis een fantastische, ruime basis voor jarenlang woonplezier! De ligging is ideaal: een rustige, ruim opgezette straat waar kinderen veilig kunnen spelen. Op korte fietsafstand vind je het gezellige centrum van Beuningen met alle denkbare voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en scholen. Daarnaast ben je binnen enkele autominuten op de belangrijkste uitvalswegen (A50 en A73). De indeling van de woning: Begane grond Binnenkomst in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een nette toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de royale, uitgebouwde woonkamer binnen. Door de uitbouw geniet je hier van extra veel leefruimte en een prettige lichtinval. De schuifpui betrekt de achtertuin naadloos bij de zithoek en er is een praktische trapkast aanwezig. Heel comfortabel: vanuit de woonkamer is er een rechtstreekse loopdeur die direct toegang biedt tot de inpandige garage. Vanuit de garage gaat een loopdeur naar de achtertuin en een stalen-kanteldeur naar de oprit. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde; deze is gedateerd en biedt de perfecte kans om jouw droomkeuken te realiseren! Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 & 2: Gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide kamers profiteren van extra ruimte en stahoogte dankzij een riante dakkapel. Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een Velux dakraam voor natuurlijke lichtinval. Badkamer: De nette badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad met douchecombinatie, een wastafel en een tweede toilet. Een Velux dakraam zorgt hier voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping (Zolder) Via een vaste trap bereik je de royale, open zolderruimte. Een Velux dakraam zorgt hier voor een mooi, natuurlijk daglicht. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur, de opstelling van de mechanische ventilatie en de CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2018). Achter de knieschotten is volop slimme bergruimte gecreëerd. Deze open ruimte biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra (vierde) slaap- of werkkamer. Tuin, oprit & garage Voortuin & Parkeren: De voortuin beschikt over een royale oprit, waardoor parkeren op eigen terrein gegarandeerd is. Garage: De aangebouwde, inpandig bereikbare garage is aan de voorzijde voorzien van een kiepkanteldeur. De garage is uitgerust met elektra en een praktische uitstortgootsteen. Aan de achterzijde bevindt zich een loopdeur naar de tuin. Achtertuin: De tuin is ingericht met een terras, een gazon en groene beplanting. Bijzonderheden en pluspunten: Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit. Unieke en praktische binnendoor-verbinding tussen woonkamer en garage. Rustige ligging in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'Viermorgen'. Twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een riante dakkapel. Garage voorzien van elektra en een uitstortgootsteen. CV-ketel: Remeha (2018). De woning dient gemoderniseerd te worden, wat de perfecte kans biedt om het volledig naar eigen smaak en huidige wooneisen af te werken. Bekijk de unieke sfeerimpressie en alle documenten op de eigen woningwebsite: Schacht34.nl.Wil je de ruimte, de mogelijkheden en de fijne sfeer van dit gezinshuis zelf ervaren? Wij nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging! NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Schacht34.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer. Wij nemen dan zo snel mogelijk contact met u op.