Tintel 76641 RS Beuningen (GE)Beuningen-De Hutgraaf

Modern, compleet en zonnig: een instapklare gezinswoning aan Tintel 7 in Beuningen Aan een rustige straat in een jonge, kindvriendelijke wijk staat deze verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, serre en zonnige tuin op het zuiden. Alles is hier tot in de puntjes verzorgd: van zonnepanelen tot airco, van vliering tot een dakkapel. Je woont hier energiezuinig én comfortabel, op loopafstand van het centrum, een grote speeltuin en het zwembad. Klaar om zo te betrekken. Kom kijken, dit huis heeft meer dan je denkt. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2016 • Ca. 129 m² woonoppervlak met 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers • Tuin van ca. 60 m² op het zuiden, met serre en berging • Ingedeelde zolder met royale dakkapel, slaapkamer, bergruimte/wasruimte en extra vliering • Volledig geïsoleerd, energielabel A+ en voorzien van 6 zonnepanelen • Bouwjaar 2016, dus modern en goed onderhouden • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk nabij speelgelegenheden Omschrijving De voordeur opent zich naar een strak afgewerkte hal met modern toilet en trapopgang. Meteen valt de verzorgde sfeer op: lichte wanden, mooie vloeren en alles goed onderhouden. De woonkamer is tuingericht en de aangebouwde serre biedt een groot deel van het jaar een verlengde van de woonkamer. Door de grote glazen pui is deze in zonnige tijden ook eenvoudig bij de tuin te betrekken. Aan de voorzijde ligt de open keuken met moderne inbouwapparatuur (brede inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser (2025), oven, combi oven, koelkast, vriezer) en veel werkruimte. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping is ingedeeld en verrast met een royale vierde slaapkamer, mede dankzij de dakkapel. Ook is hier plek voor de wasmachine, wastafel en veel bergruimte. Een extra vliering, voorzien van vlizotrap, zorgt voor nog meer opbergruimte tot in de nok. Buiten ligt de zonnige achtertuin van ca. 60 m² met achterom. De tuin is verzorgd aangelegd, onderhoudsvriendelijk én praktisch: met een houten berging voorzien van elektra en een overkapping aan het huis creëert een fijne tuinkamer/serre. Hier zit je beschut en privé, van vroege lente tot late nazomer. Je woont hier in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, op loopafstand van speeltuinen, scholen, het centrum van Beuningen en het zwembad. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en de uitvalswegen richting Nijmegen zijn dichtbij. Een ideale gezinswoning, helemaal af.