Herman Heijermanslaan 461948 DK BeverwijkWaterwijk

Een werkelijk unieke woonkans! In 2017 is deze royale vrijstaande familievilla in particulier opdrachtgeverschap gebouwd, waarbij geen concessies zijn gedaan aan ruimte, comfort, kwaliteit en uitstraling. Met een woonoppervlakte van maar liefst 189 m², een perceel van 513 m², vijf volwaardige slaapkamers, een verhoogde aangebouwde stenen garage (welke inpandig te bereiken is via de hal), een eigen oprit voor meerdere auto's en een prachtig aangelegde tuin rondom, biedt deze villa alles wat u zich kan wensen. Vanaf het eerste moment dat u de villa binnen stapt valt de hoogwaardige afwerking op. Luxe binnendeuren, een fraaie houten vloer, maatwerk en grote raampartijen zorgen voor een stijlvolle en warme sfeer. De villa is bovendien volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen, waardoor ook duurzaamheid een belangrijke rol speelt. Bouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: ca. 189 m2 Oppervlakte garage: ca. 23 m2 Inhoud: ca. 805 m3 Perceeloppervlakte: 513 m2 CV ketel Intergas: 2017 Energielabel: A+ Indeling Entree Via de royale entree betreedt u de villa en ervaart u direct de prachtige afwerking en stijlvolle uitstraling. De hal beschikt over een modern toilet, garderoberuimte en geeft toegang tot de royale living. Living Via de hal komt u in de sfeervolle U-vormige living. De living is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en de openslaande deuren. Als echte eyecatcher is er aan de achterzijde een gevel brede raampartij gerealiseerd, zo geniet u ieder seizoen van een (met het seizoen veranderend) levend schilderij. Woonkeuken Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met aangrenzende eetkamer, een heerlijke plek om samen te koken en te genieten. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De strak geïntegreerde plafondafzuiging en de inbouwspots versterken het moderne karakter van deze ruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royaal bemeten slaapkamers, waaronder een master bedroom met een ruime walk-in closet. De riante overloop is dankzij de royale daglichttoetreding een lichte en uitnodigende ruimte, wat de luxe uitstraling van deze verdieping verder versterkt. De moderne badkamer is hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een ligbad, een royale inloopdouche, een fraai wastafelmeubel, vloerverwarming en stijlvolle inbouwspots. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping verrast met een zee aan ruimte en een prachtige, open uitstraling. Dankzij de zichtbaar gelaten nok voelt deze verdieping extra ruim en licht aan. Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig, waardoor ook deze verdieping optimaal is benut. Tot slot beschikt de woning over een separate wasruimte met twee dakramen, waar tevens de cv-installatie en de omvormer van de 10 zonnepanelen zijn opgesteld. Buitenleven Rondom de villa ligt een met veel liefde ontworpen kusttuin, waarin volwassen beplanting, siergrassen, bomen en struiken zorgen voor een sfeervolle en groene omgeving met optimale privacy. Door de verschillende terrassen is er op ieder moment van de dag wel een heerlijke plek in de zon of schaduw te vinden. De zijtuin op het zuidoosten is dankzij de openslaande deuren direct vanuit de woonkamer of woonkeuken bereikbaar en vormt al vroeg in het voorjaar een heerlijke plek om buiten te genieten. Garage De extra hoge, inpandig bereikbare garage biedt volop mogelijkheden. Naast het stallen van een auto is er voldoende ruimte voor motoren, fietsen, opslag of een hobby- en werkruimte. Op de ruime eigen oprit kunnen bovendien meerdere auto's worden geparkeerd. Locatie De villa ligt op een uitstekende locatie, op korte afstand van winkels, basisscholen, het Vlaskamppark en diverse sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen zowel het strand van Wijk aan Zee als het Noordhollands Duinreservaat op fietsafstand. Bijzonderheden - In 2017 gebouwd in particulier opdrachtgeverschap; - Vrijstaande, uitstekend onderhouden familievilla; - Energielabel A+; - Circa 189 m² woonoppervlak; - Perceel van 513 m²; - Royale U-vormige woonkamer; - Gevelbrede glazen achterpui met optimaal tuincontact; - Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Luxe houten vloer door de gehele woning; - Hoogwaardige en stijlvolle binnendeuren; - Vijf ruime slaapkamers; - Master bedroom met walk-in closet; - Complete luxe badkamer; - Vloerverwarming op de begane grond, badkamer en toilet op de eerste verdieping; - Praktische wasruimte op de tweede verdieping; - Hoge inpandige garage; - Ruime oprit voor meerdere auto's; - Fraai aangelegde privacyvolle kusttuin met meerdere terrassen; - Tuinontwerp en beplantingsplan aanwezig; - 10 zonnepanelen; - Uitstekende ligging nabij winkels, scholen, park, strand, duinen en uitvalswegen; - Nabij uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Haarlem.