De Teugel 18256 DA BiddinghuizenDe Baan

Let op, het betreft een bieden vanaf prijs. Deze goed onderhouden woning is op de hoek gelegen, aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer en direct grenzend aan openbaar groen. Met drie slaapkamers, een zolderverdieping, moderne keuken (2023), kunststof kozijnen en energielabel B is dit een woning waar je zo in kunt. Dankzij 12 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer woon je hier comfortabel en energiezuinig. De woning ligt nabij bos, scholen, winkels, sportterrein en uitvalswegen. INDELING: BEGANE GROND: Via de ruime hal met vernieuwde meterkast (2023), modern toilet met hangend closet en fonteintje, kom je in de eethoek met praktische trapkast. De kunststof schuifpui aan de achterzijde in de woonkamer biedt een prettig zicht op de tuin en zorgt voor veel daglicht. Op de vloer ligt een grindvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne grijze kleurstelling. Deze is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de zolderverdieping. Ook hier ligt dezelfde grindvloer als op de begane grond. Er zijn twee ruime slaapkamers en een derde kamer met Velux dakraam, momenteel in gebruik als hobbyruimte. De badkamer is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van een hangend closet, bidet, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast, een douchecabine, gevelraam voor extra ventilatie en daglicht, en een grindvloer met vloerverwarming. 2e VERDIEPING: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan de wasmachine, droger, cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Er is extra bergruimte aanwezig, evenals mogelijkheden voor een werkplek. TUIN: De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en grenst direct aan een groenstrook met grasveld. Recent is een nieuwe schutting geplaatst met twee achterom-ingangen, waardoor de tuin goed bereikbaar is. De tuin is aangelegd met sierbestrating, groene borders, een vijver, een houten tuinhuis en een buitenkraan. Ook in de voortuin is een buitenkraan aanwezig. Aan de achtergevel hangt een breed zonnescherm, ideaal voor een schaduwrijke zitplek op warme dagen. Daarnaast zijn er meerdere elektrapunten aanwezig, handig voor tuinverlichting of elektrisch gereedschap. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Tuin op het zuiden, met achterom en grenzend aan openbaar groen. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken en uitneembare horren. - Vloerverwarming op de begane grond. - Moderne keuken uit 2023 met uitgebreide inbouwapparatuur. - Luxe badkamer met vloerverwarming, dubbele kraan en bidet. - Energielabel B, 12 zonnepanelen. - Meterkast vernieuwd in 2023 en voorbereid op warmtepomp en laadpaal. - Stenen berging met elektra aan de voorzijde. - Openbaar parkeren direct naast de woning. - Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvelden op korte afstand. - Dorpsbos op steenworp afstand gelegen. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.