Harenberg 428256 JL BiddinghuizenDe Graafschap

Instapklare en duurzame hoekwoning met garage, carport, 14 zonnepanelen en luxe overdekt buitenleven! Deze hoekwoning uit 2013, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Graafschap, biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met vier slaapkamers, een badkamer vernieuwd in 2024, 14 zonnepanelen, een warmteterugwininstallatie (WTW), een garage en carport én een prachtige tuin met een royale overkapping is dit een woning waar u direct kunt genieten. Op korte afstand bevinden zich meerdere basisscholen, supermarkten, lokale winkels, huisarts, diverse restaurants en sportverenigingen. Biddinghuizen ligt dichtbij het Veluwemeer, ideaal voor watersportliefhebbers en recreatie. De Hanzestad Elburg is slechts 10 minuten rijden, met gezellige winkels, restaurants en historische bezienswaardigheden. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer heeft u via de loopdeur en het grote raam een mooi uitzicht op de luxe overdekte buitenruimte en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit het keukenraam kijkt u uit op de straat. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inloopkast, die volop ruimte biedt voor het opbergen van kleding en accessoires. De overige slaapkamers zijn veelzijdig in gebruik en uitstekend geschikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd en stijlvol afgewerkt in eigentijdse kleuren. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met waskom en spiegelkast en een toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en de warmteterugwininstallatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de royale afmetingen is deze ruimte uitstekend geschikt als slaapkamer, maar ook ideaal in te richten als werk-, hobby- of studeerkamer. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin vormt een verlengstuk van de woning. Onder de royale houten overkapping geniet u het hele jaar door van het buitenleven. De sfeervolle buitenkeuken, bar en houtkachel maken deze ruimte uitermate geschikt voor lange zomeravonden, gezellige diners en ontspannen momenten met familie en vrienden. De tuin is daarnaast voorzien van een houten berging. Bovendien beschikt de woning over een garage, een carport en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - 14 zonnepanelen - Vier slaapkamers - Badkamer volledig vernieuwd in 2024 - Sfeervolle overkapping met lichtstraat voor optimaal buitenleven - Ruime garage met aangrenzende carport - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Graafschap Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie E, nummer 2402, groot 250 m² Bieden vanaf: € 495.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8251 KC Dronten Contactpersoon: Kelly van de Luijtgaarden