Uitloper 98256 CB BiddinghuizenOud-Biddinghuizen Buiten

Ruimte, comfort én een heerlijke gezinslocatie – welkom aan de Uitloper 9 in Biddinghuizen! Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verrassend ruime tussenwoning! Deze fijne gezinswoning combineert comfortabel wonen met volop leefruimte, een praktische indeling én een prettige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale plek voor gezinnen, starters die ruim willen wonen of mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte in een groene omgeving. De woning is gelegen in de wijk Oud-Biddinghuizen Buiten, een rustige en geliefde woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse sociale voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het gezellige dorpscentrum van Biddinghuizen ligt op korte afstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast woon je hier nabij recreatiegebieden zoals het Veluwemeer, Walibi Holland en diverse natuurgebieden, waardoor ontspanning en recreatie altijd dichtbij zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Dronten, Harderwijk, Lelystad en Zwolle. Ook de verbinding richting de A6 zorgt voor een goede aansluiting richting de Randstad en Noord-Nederland. Ideaal voor forenzen die rustig willen wonen met goede verbindingen naar de stad. Kenmerken & bouwkwaliteit: - Voorzien van gevelisolatie (materiaal: glaswol circa 10 cm) - Voorzien van dakisolatie (materiaal: glaswol circa 15 cm) - Voorzien van vloerisolatie - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas (2013 & 2016) - Volledig voorzien van nieuwe laminaatvloeren - CV-ketel: geplaatst in 2015 - Vernieuwde meterkast 2024 - Moderne keuken geplaatst in 2022 - Beschikt over 12 zonnepanelen 4074Wp - Voorzien van nieuwe radiatoren - Voorzien van 3 airco-units De woning zelf beschikt over een fijne en praktische indeling. Via de groene voortuin kom je aan bij de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend closet met separaat fonteintje, de open trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime en lichte doorzon woonkamer met prettig uitzicht op de tuin. Het zitgedeelte begeeft zich aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor een royale zit met een gezellige elektrische haard. Aangrenzend tref je het eetgedeelte met een open keuken in hoekopstelling inclusief eetbar met schiereiland met extra werkblad aan. Vanuit het eetgedeelte is de achtertuin bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers met kleurrijke afwerking, moderne badkamer en trapopgang tot de zolderverdieping. De moderne badkamer is voorzien van hangend closet, wasmeubel met opbergmogelijkheden, douche cabine en design radiator. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dit is echt een fantastische plek met extra lichtinval door de royale dakkapel en is zelfs voorzien van kitchenette. Omgeving: Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen Praktische gezinswoning met veel leefruimte Goede bereikbaarheid richting A6 en omliggende steden Nabij recreatie- en natuurgebieden -------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.