Hereweg 239906 PB BierumBierum

*STIJLVOL *ZEER VEEL WOONOPPERVLAK *PERFECT VOOR GROOT GEZIN ETC. Gelegen in het Groningse wierdedorp Bierum, bieden wij met veel plezier deze stijlvolle VRIJSTAANDE PASTORIE met eigen oprit en garage te koop aan. Deze voormalige pastorie blinkt uit in originaliteit, maar ook in ruimte; want met ca. 192m² woonoppervlak is het perfect voor bijv. een groot gezin, maar ook voor het thuiswerken want er is o.a. een slaap-/werkkamer op de begane grond aanwezig (aan de tuinzijde). Rondom de woning een tuin met terras, waarbij het totale perceel ca. 602m² groot meet. Als eerder beschreven valt de originaliteit op, maar daarbij is het de laatste jaren wel onder andere v.v. een nieuwe keuken, badkamer, toiletten, dakpannen en dakgoten. De indeling omvat o.a. een mooie woonkamer-en-suite, totaal 5 slaapkamer, eetkamer annex woonkeuken, bijkeuken en badkamer. Bierum an sich is een gemoedelijke wierdedorp, aan de zeedijk van de waddenkust. De dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig in het nabijgelegen kerndorp Spijk (op ca. 2 kilometer afstand), waaronder onderwijs, supermarkt, huisarts etc. Kelder: via de woonkeuken bereikbare kelder, in 3 delen. Begane grond: tochtportaal/vestibule, hal, wandcloset, woonkamer-en-suite (ca. 42m²) met hoog plafond, slaap-/werkkamer (ca. 13m²), woonkeuken (ca. 24m²) met moderne, hoekopgestelde keukeninrichting en inbouwapparatuur (5-pits kookplaat, schouw, combimagnetron, vaatwasser en koelkast), bijkeuken/wasruimte met achter-entree, deur naar garage (ca. 352x503cm). 1e Verdieping: overloop, wandcloset, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 9, 10 en 16m²), vaste kastruimte, moderne badkamer v.v. duo-douche en wastafelmeubel. 2e Verdieping: via vaste trap; overloop met bergingsruimte, zolderkamer. CV verwarmd (Nefit; eigendom); grotendeels v.v. dubbel glas. Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen. Akte van levering dient te geschieden via Emmius notarissen te Delfzijl.