Maneil 59906 PL BierumBierum

*2-1-KAP *GARAGE *BESLOTEN TUIN *MOOIE & VRIJE LIGGING *4 (TOT 5) SLAAPKAMERS Gelegen in het Groningse wierdedorp Bierum, bieden wij deze ruime 2-1 KAP WONING aan. Deze ruime ligt midden in de dorpskern en heeft een mooie, vrije ligging aan de voorzijde: vanuit de woning kijk je namelijk vrij uit over een grasveld, zonder directe overburen. Daarnaast beschikt de woning over een royale oprit, grote garage en een fijne besloten achtertuin met terrasoverkapping. Beneden volop ruimte met o.a. een woonkamer en keuken. Met vier slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping is er volop ruimte voor het hele gezin en via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, waar eenvoudig bijv. een vijfde slaapkamer mogelijk is. Een veelzijdige woning met volop ruimte, privacy en mogelijkheden! Bierum an sich is een gemoedelijke wierdedorp, aan de zeedijk van de waddenkust. De dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig in het nabijgelegen kerndorp Spijk (op ca. 2 kilometer afstand), waaronder onderwijs, supermarkt, huisarts etc. Begane grond: entree/hal met trapopgang, woonkamer (ca. 35m2), keuken (ca. 8m2) v.v. keukeninrichting met inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser). Extern bereikbare wasruimte (ca. 5m2), met doorloop naar de garage (ca. 290x510cm). 1e Verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers (resp. ca. 6, 6, 12 en 12m2), badkamer (ca. 6m2) v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. 2e Verdieping: via vaste trap; zolder (ca. 26m2) met dakraam. Met een kleine aanpassing is dit een extra kamer en ook ca. 26m2 aan extra woonoppervlakte! CV verwarmd (Vaillant ca. 2011; eigendom); grotendeels v.v. dubbel glas; 12 zonnepanelen; buitenzonwering. Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen. Isolatieplan Nij begun is reeds aanwezig (dus geen wachttijden).