Gezichtslaan 1-B3723 GA BilthovenBilthoven Noord II

EEN STRALEND LICHTE, EIGENTIJDSE EYECATCHER! Met trots presenteren wij u deze stralend lichte, verrassend royale, eigentijdse eyecatcher met een waanzinnig souterrain én dubbele garage in de geliefde villawijk Bilthoven Noord! Deze strakke, onder architectuur gebouwde villa uit de jaren '70 is recentelijk volledig gemoderniseerd en straalt een tijdloze elegantie uit dankzij haar grote leefruimtes, moderne afwerkingsniveau en prachtige lichtinval. Dankzij haar ideale ligging nabij basis- en middelbare scholen, sportclubs en uitvalswegen is dit met recht hét ultieme gezinshuis te noemen! Laat u verrassen in deze stijlvolle eyecatcher.. Wij leiden u graag rond! UNIQUE SELLING POINTS - Instapklaar / licht, modern en strak wonen in de geliefde villawijk Bilthoven Noord - Energielabel B - Nieuw aangelegd terras op het zuidwesten - Souterrain van ca. 75 m² bestaande uit 2 kamers én een dubbele garage (geschikt voor bijv. au-pair en/of mantelzorg) - Een verrassend, in nieuwstaat verkerend, stijlvol gezinshuis! ENTREE De stijlvolle hal met een garderobe en gastentoilet verleent middels taatsdeuren toegang tot de zeer royale living en leefkeuken. De verrassend lichte, strak afgewerkte living is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming en creëert een sfeervolle ambiance dankzij de aanwezigheid van veel glas, een prachtige lichtinval en open haard. De living staat in open verbinding met de moderne leefkeuken, bestaande uit een kook- en spoeleiland (van het Italiaanse merk Boffi), met in nieuwstaat verkerende inbouwapparatuur (namelijk een combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast/vriezer van Miele en een inductiekookplaat met afzuiging) en diverse kasten. Openslaande, stalen deuren verlenen toegang tot het uitstekend op de zon gelegen terras (zuidwest) aan de achterzijde. EERSTE ETAGE De royale overloop verleent toegang tot maar liefst vier slaapkamers, een separaat toilet en de moderne badkamer (vernieuwd in 2024). De hoge plafonds, speelse kamers en strakke afwerking zorgen voor een waanzinnig gevoel van ruimte. De moderne, lichte badkamer is vernieuwd in 2024 en beschikt over een grote inloopdouche met rainstraling, een whirlpool/bubbel-(lig)bad, dubbele wastafel met meubel/spiegelkasten én een design radiator. Ook deze etage is geheel voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming. SOUTERRAIN De villa beschikt over een verrassend groot souterrain van ca. 75 m², bestaande uit 2 kamers én een dubbele garage (voorzien van elektra, elektrische deur en verwarming). Hier bevindt zich de separate laundry/wasruimte, alsmede een extra kamer waarin thans de CV-ketel (2019) en elektrische boiler (2023) zijn gesitueerd. Het souterrain biedt vele mogelijkheden, zoals bijv. een au-pair en/of mantelzorg. Stijl, sfeer en wooncomfort komen in dit robuuste gezinshuis op unieke wijze samen. De villa is werkelijk volledig gemoderniseerd en verduurzaamd waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. In 2024 is ook het dak vernieuwd, dat zich uitstekend leent voor de plaatsing van zonnepanelen. De benodigde aansluitingen en elektrische boiler hiervoor zijn reeds aanwezig. Bilthoven Noord is een geliefde villawijk nabij de stad Utrecht. Wonen aan de Gezichtslaan betekent genieten van rust en privacy, terwijl je toch op loopafstand zit van het gezellige centrum van Bilthoven met station en uitstekende verbindingen richting onder meer steden als Utrecht en Amsterdam. Op loop-/fietsafstand bevinden zich basis- en middelbare scholen, sportclubs (o.a. hockeyclub SCHC) en vele uitvalswegen. Indien je op zoek bent naar het groen; 't Heidepark en de Ridderoordse Bossen bevinden zich eveneens op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Dak vernieuwd in 2024 - Energielabel B - Nieuwe draai-/kiep- kantelramen en schuifpuien - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - CV-ketel (2019) en elektrische boiler (2023) t.b.v. zonnepanelen - Souterrain (bestaande uit 2 kamers en dubbele garage), evt. geschikt voor mantelzorg en/of au-pair - Hoge en lage elektrapunten aanwezig ten behoeve van bijv. een muziekinstallatie - In nieuwstaat verkerend De aanvaarding geschiedt in overleg en kan desgewenst per direct plaatsvinden. Laat u verrassen in dit heerlijke gezinshuis! Wij leiden u graag rond! Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.