Goudenregenlaan 143723 XT BilthovenDe Leijen

Aan het einde van een rustig, doodlopend woonerfje in de geliefde woonwijk De Leijen ligt deze zeer goed onderhouden en volledig geïsoleerde hoekwoning (90 m²). Een heerlijke plek, verscholen in het groen en op slechts enkele honderden meters van de uitgestrekte wandelbossen van de Leyense. Hier woon je stil, vrij en toch dichtbij alle voorzieningen. De woning is in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd en beschikt over ruime parkeermogelijkheden aan de voorzijde, een zonnige tuin op het zuiden (81 m²) met een ruime berging, drie slaapkamers en een moderne, ruime badkamer. Dankzij de grote ramen en het vrije hoekperceel geniet je binnenshuis voortdurend van daglicht en uitzicht op de groene omgeving. Binnen valt meteen de prettige sfeer op: een lichte woonkamer met massief parket en open haard, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een slimme indeling die de woning verrassend ruim laat aanvoelen. Kortom: een ideale woning voor wie houdt van rust, privacy, natuur én een comfortabele woonomgeving op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Indeling Entree, hal met toegang tot een voorraad-/wasruimte met CV-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger, toilet en een inpandige berg-/hobbyruimte. Aan de rechterzijde bij binnenkomst bevindt zich de moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, een fijne plek voor de eettafel en aangrenzend de lichte woonkamer met laminaatvloer, openbaar en een grote glas pui met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Eerste verdieping Ruime overloop, fijne moderne en ruime badkamer met douchecabine, bad, wastafel, toilet en designradiator en daarnaast zijn er hier een drietal, in grootte variërende, slaapkamers, waarvan twee achterelkaar liggen en de achterste slaapkamer bovendien beschikt over een balkon. Tweede verdieping (via vlizotrap) Grote geheel geïsoleerde bergruimte/bergzolder. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1975 -Woonoppervlak 98 m² -Perceel oppervlakte 153 m² -Tuin op het zuiden -Volledig geïsoleerd (HR++ dubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie) -Dak vernieuwd en extra dakisolatie aangebracht in 2010 -Energielabel B -Schilderwerk buitenzijde: 2023 -Gelegen op loopafstand van NS-station Bilthoven, supermarkt, scholen, Leyensebos Kortom een heerlijk rustig en in het groen gelegen woonhuis!