Noord-Houdringelaan 323722 BR BilthovenOverbosch

Prachtige, vrijstaande dertigerjarenwoning met de naam ‘De Luwte’, gelegen in één van de mooiste lanen van Overbosch op een ruim perceel van 900 m². De karakteristieke woning is royaal van opzet en beschikt over een grote kamer-en-suite met aan de achterzijde het eetgedeelte, grenzend aan de open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op zolder bevindt zich de vierde slaapkamer. Op iedere etage is een complete badkamer aanwezig. De woning beschikt over een oprit met een vrijstaande garage, een elektrische laadpaal en een rondom gelegen tuin met een ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten. De ligging van de villa is uitstekend, vanuit de tuin wandelt u zo het Houdringe bos in. Daarnaast zijn alle voorzieningen dichtbij. Bilthoven biedt goede lagere en middelbare scholen, een levendig centrum met diverse winkels en horecagelegenheden en uitgebreide sportfaciliteiten. Woonoppervlakte: 166 m² Perceeloppervlakte: 900 m² BEGANE GROND: Via de ruime en verzorgde voortuin en oprit bereikt u de voordeur van de woning. De entree is zeer karakteristiek met een fraaie trapopgang voorzien van dertigerjaren tegelwerk. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de toegang tot de tweede hal die leidt naar de lichte woonkamer ensuite. Direct valt het overvloedige licht en het klassieke parket op de vloer op en de grote raampartijen met uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft een warme uitstraling, mede dankzij de sfeervolle openhaard en de originele ensuite kasten in de zitkamer. De open keuken (Bulthaup) is voorzien van in het werkblad geïntegreerde gaspitten, een afzuigkap, twee ovens en een vaatwasser. Vanuit de hal met verdiepte trapkast zijn de toiletruimte met fontein en de bijkeuken bereikbaar, met aansluiting voor de wasmachine, de CV-opstelling en de verdeler voor de zonnepanelen. EERSTE VERDIEPING: Via de authentieke bordestrap bereikt u de ruime overloop met twee glas-in-loodramen. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide met openslaande deuren naar een balkon over de gehele breedte van de woning. Beide kamers beschikken over twee vaste kasten. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche, een ligbad, een wastafel en een toilet. TWEEDE VERDIEPING: Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft vier dakkapellen en een lichtkoepel, wat zorgt voor veel daglicht. De badkamer op deze verdieping staat in directe verbinding met de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. GARAGE: De vrijstaande garage heeft aan de zijkant een loopdeur. De garage is voorzien van elektra. TUIN: De verzorgde tuin biedt volop privacy en ligt rondom het huis. Via de oprit bereik je de garage, de oprit beschikt over een elektrische laadpaal. Aan de achterzijde bevindt zich een verhoogd terras en via een klein afstapje bereikt u het ruime gazon, omringd door groen en met voldoende ruimte voor het hele gezin. Voor veel zonuurtjes met familie en vrienden! Bijzonderheden: - Energielabel B (t/m 10-4-2036) - CV Nefit Aquapower HRC uit 2011. - Capaciteit van de zonnepanelen (Canadian Solar) is 2910 Wp. - Woning is totaal gerenoveerd in 2011, inclusief keuken, beide badkamers en alle installaties. - Opslagtank is in 2011 verwijderd.