Oranje Nassaulaan 53722 JJ BilthovenBilthoven Centrum

Deze charmante jaren 50 tussenwoning staat in een geliefde en rustige laan met enkel bestemmingsverkeer. Hier spelen de kinderen nog samen op straat en woont u heerlijk in het groen met het Okkersbos om de hoek. De woning biedt een woonoppervlakte van 134 m² en is gelegen op een perceel van 203 m². De woning beschikt over een ruime voortuin en een fraai aangelegde achtertuin van circa 13 meter diep met een achterom, een overkapping voor fietsen en een losse berging. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een parketvloer, een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij het groene uitzicht voelt de tuin als een verlengstuk van de woonkamer en lopen binnen en buiten natuurlijk in elkaar over. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst aan een ruime bijkeuken met praktische inbouwkasten. Vanuit de bijkeuken heeft u eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, een separaat toilet en de in 2020 vernieuwde badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over praktische inbouwkasten en een balkon met uitzicht op het groen. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. De derde slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een bubbelbad. Tweede verdieping Via de ruime overloop met cv-ketel (2025) bereikt u de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier een royale en lichte kamer ontstaan. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig en zorgt de airconditioning voor extra comfort. Ligging De woning ligt op een uitstekende locatie. Basisschool Theresia bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand. Zowel het centrum van Bilthoven als Den Dolder is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Beide plaatsen beschikken over een NS-station, een gevarieerd winkelaanbod, gezellige restaurants en diverse kinderopvangvoorzieningen. De combinatie van een rustige, groene woonomgeving en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik maakt dit een ideale plek om te wonen. Kenmerken • Woonoppervlakte 134m2 • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Gehele woning voorzien van dubbele beglazing • Energielabel A • 12 Zonnepanelen • Zonwering aan de voorzijde van de woning • Glasvezelaansluiting aanwezig • Asbestclausule van toepassing Aanvaarding in overleg.