Paulus Potterlaan 153723 EX BilthovenBilthoven Noord II

Aan de Paulus Potterlaan, met slechts bestemmingsverkeer – en waar de kinderen nog op straat kunnen spelen – staat deze (in het begin van de jaren ’60 gebouwde) vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 150 m2. De zonnige, op het westen gelegen achtertuin, heeft fraaie afmetingen van ca 20m diep én 20m breed en direct aan het woonhuis grenst een ruime garage. Kortom, een ultiem familiehuis op een zeer goede locatie! Indeling Entree, toilet, garderobe en hal van waaruit de woonkamer en trap naar de 1e verdieping worden bereikt. De woonkamer is als het ware ‘opgedeeld’ in drieën: een verlaagd gedeelte dat aan de voorzijde van het huis is gelegen, het zitgedeelte (met dubbele deuren naar het zijterras) en een serre annex eetkamer die aan de achterzijde van het huis is gelegen. De serre heeft dubbele deuren naar het terras en glas aan alle zijden waardoor u een mooi uitzicht heeft over de brede tuin. De luxe en vooral knusse keuken – die vanuit de woonkamer bereikbaar is – is voorzien van diverse inbouwapparatuur evenals veel kastruimte. De overkapping, die is voorzien van een lichtkoepel, is het ‘verlengde’ van de keuken: als het weer het maar éven toelaat ga je heerlijk buiten zitten! Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en de in 2016 vervangen badkamer aanwezig. Twee slaapkamers (waarvan één met balkon) zijn aan de achterzijde van het huis gelegen, de ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een royaal bad/whirlpool, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming; de opstelplaats voor wasmachine en droger zijn op doordachte wijze ingepast in deze ruimte. Via een 4e ‘tussenkamer’ wordt middels een vast trap de 2e verdieping bereikt. Vanaf de overloop wordt aan de ene zijde een grote bergruimte bereikt, aan de andere zijde bevindt zich een grote kamer met dakkapel. En hoewel deze m2-woonruimte niet bij de 150 m2 zijn meegenomen is het absoluut een kamer die perfect geschikt is voor hobby, muziek of logeren! Het perceel heeft een mooie tuin aan de voorzijde, voorzien van een vijver van 6m bij 3m. De achtertuin heeft veel privacy, twee ruime schuren en een terras dat zich over de gehele breedte van de tuin uitstrekt. Zowel op eigen terrein als langs de mooie laan is ruim voldoende parkeergelegenheid. Om de hoek zijn meerdere basis- als middelbare scholen gelegen, sportclubs (waaronder hockeyclub SCHC) evenals wandelbossen zoals ’t Heidepark. Het dorp van Bilthoven – met NS- én busstation, winkels en diverse restaurants – is met nog geen 5 minuten fietsen te bereiken. Kenmerken van dit gezellige familiehuis zijn: • Plafondhoogte in woonkamer 2,46m respectievelijk 2,76m • Parketvloer in gehele woonkamer en serre, houtgestookte open haard • Provisieruimte vanuit de keuken te bereiken • Garage (ca 6,15m x 2,75m), voorzien van enkele loopdeur, dubbele deuren en elektra • Grotendeels voorzien van dubbel glas, 14 zonnepanelen • Verwarming middels CV, warmwater badkamer middels (nieuwe) geiser • Tuinberegening met eigen bron • Elektrische zonwering aan zij- en achterzijde van de woning • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Woonoppervlakte 150 m2 (NEN-2580 gemeten), bruto- vloeroppervlakte 209 m2 Aanvaarding in overleg.