Klaas van der Meijstrjitte 169045 PZ BitgummoleBitgummole

Welkom in deze heerlijk ruime en verzorgde eengezinswoning. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne open keuken, een ruime overkapping en een garage biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. Dankzij de schuifpui en overkapping loopt de woonkamer vloeiend over in de sfeervolle achtertuin, waardoor je in elk seizoen kunt genieten van binnen én buiten. De woning is door de jaren heen op belangrijke punten vernieuwd en goed onderhouden, ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de hal met meterkast, trapkast en toiletruimte. Via de hal bereik je de woonkamer, voorzien van een sierhaard die stookt op ethanol en een plafond met spotverlichting. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met schuifpui naar de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, spotverlichting, lichtkoepel en toegang tot de overkapping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. Vanaf de overloop is tevens de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam en extra bergruimte in de vaste kasten. Buitenruimte: De achtertuin is voorzien van een royale overkapping met ingebouwde spotverlichting, perfect om het buitenseizoen te verlengen. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage, die is uitgerust met elektra, een werkbank en een betonnen vloer – ideaal voor extra bergruimte of het stallen van een voertuig. Daarnaast is er in de tuin een praktische buitenkraan aanwezig. Bijzonderheden: - energielabel C; - cv-ketel Vaillant 2012; - dak bijkeuken geïsoleerd 2021; - ramen woonkamer en bijkeuken vernieuwd 2021; - tuinkamer/overkapping geplaatst 2021; - afzuigkap en oven vervangen 2021; - maar liefst 4 slaapkamers. Omgeving: Bitgummole is een gemoedelijk en groen dorp in de gemeente Waadhoeke, vlak boven Leeuwarden. Het dorp heeft een rustige, dorpse sfeer en biedt veel ruimte, zowel in wooncomfort als in de natuur. Met voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een actief dorpsleven is het een fijne plek voor gezinnen én rustzoekers. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Leeuwarden, Stiens en Harlingen snel bereikbaar. Bitgummole combineert het beste van landelijk wonen met de praktische voordelen van nabijgelegen voorzieningen. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar. Met uitvalswegen in de buurt zijn omliggende dorpen en steden vlot te bereiken, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op korte afstand. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.