Pimpernel 465531 KN BladelBladel Gozelinusbocht

Welkom aan de Pimpernel 46 in Bladel – een keurig onderhouden, instapklare bovenwoning waar je zó je meubels kunt neerzetten en direct kunt genieten van comfortabel en energiezuinig wonen. Dit moderne, gasloze appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping en beschikt over energielabel A+, waardoor je profiteert van lage energielasten en een duurzame woonomgeving. De woning is perfect onderhouden, verrassend ruim van opzet en ligt bovendien op een uitstekende locatie in de jonge en zeer gewilde woonwijk De Biezen. Vanuit het royale balkon aan de voorzijde geniet je dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over de tegenovergelegen openbare groenvoorziening, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Indeling: Begane grond: Bij aankomst kom je binnen via de gezamenlijke centrale entree op de begane grond, die je deelt met de onderburen. Hier tref je een nette entree met tegelvloer, je eigen meterkast met 6 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Vanuit hier neem je de trap naar je eigen appartement. Naast het gebouw bevindt zich bovendien een praktische privéberging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Aan de andere zijde van het gebouw vind je een ruimte met daarin de gezamenlijke warmtepomp-installatie, welke wordt gedeeld met de 7 andere appartementen van de VvE. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping word je direct verrast door de sfeervolle en lichte woonkamer. Deze fijne leefruimte is netjes afgewerkt met een vinylvloer, stucwerk- en behangwanden en een strak spuitwerkplafond. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde stap je vanuit de woonkamer zo het royale balkon op, waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht over het groen. Een heerlijke plek om je dag te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen in de middagzon. De halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een nette hoekopstelling. Hier beschik je over een keramische kookplaat, een afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie die ter overname wordt aangeboden. Dankzij de praktische indeling heb je hier alles binnen handbereik terwijl je in contact blijft met je gasten of huisgenoten. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is volledig betegeld en verrassend compleet uitgevoerd. Je beschikt hier over een douchecabine, toilet, wastafel met spiegelkast en een warmwaterboiler. Daarnaast vind je hier de wasmachineaansluiting én een extra aansluitmogelijkheid voor een vaatwasser, die eveneens ter overname wordt aangeboden. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime en sfeervolle slaapkamer bevindt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is groot genoeg voor een riant tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De laminaatvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling en in de praktische inbouwkast bevindt zich de opstelling van de WTW-unit. Bovendien is er door de vide vanuit de slaapkamer rechtstreeks contact met de keuken op de 1e verdieping. Algemeen: - bouwjaar 2005. - inhoud 251 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 66 m². - gebouwgebonden buitenruimte 5 m². - externe bergruimte 4 m² - het appartement is voorzien van een compleet isolatiepakket. - hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een gezamenlijke warmtepomp met warmte-opslagvat welke de energie uit de buitenlucht haalt. De afgenomen warmte per woning wordt geregistreerd door een warmtemeter die per woning is geplaatst in de meterkast. Daarnaast wordt het warmte-opslagvat gevoed door zonnecollectoren die op het dak zijn geplaatst. Warmwatervoorziening in het appartement vindt daarnaast plaats via een eigen elektrische boiler in het appartement. - de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. - op het dak zijn zonnepanelen geplaatst welke eigendom zijn van de VvE. - het buitenschildwerk van het appartementencomplex is in de zomer van 2025 vernieuwd. - de boeiboorden van het appartementencomplex zijn vernieuwd in 2025. - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - de maandelijkse servicekosten bedragen € 200,--. - de ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een jonge, populaire woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik. Tegelijkertijd geniet je van een rustige woonomgeving met veel groen direct voor de deur. Kortom: ben je op zoek naar een instapklaar, energiezuinig appartement met veel wooncomfort, een royaal balkon, vrij uitzicht én een uitstekende ligging in Bladel? Dan is Pimpernel 46 absoluut een kans die je niet wilt missen!