Heeleind 735531 CB BladelBladel Heeleind

Noteer de kijkdagen en loop zonder afspraak binnen: Zaterdag 10 mei 2025: 14.00u – 16.00u Zaterdag 17 mei 2025: 11.00u – 13.00u VRIJDAG 23 mei 2025: 12.00u SLUITING BIEDINGEN Alle informatie en biedingsformulier is te vinden in de online brochure: heeleind73.nl Knop ‘Documentatie’: hier kun je inloggen met je eigen email in de dataroom waar alle relevante stukken te vinden zijn. Knop ‘Breng een bod uit’: hier kun je het biedingsformulier invullen. TE KOOP In dit prachtig gerenoveerd landhuis is het exclusief wonen waar stijl en comfort samenkomen. Te midden van groen en rust, op korte afstand van het bruisende centrum, staat dit prachtig gerenoveerde landhuis: een residentie waar modern wooncomfort en landelijke charme naadloos samensmelten. De woning is recent strak en eigentijds gerenoveerd, met volledige vloerverwarming op de begane grond, 14 zonnepanelen en een duurzaam energielabel A. Alles ademt kwaliteit, ruimte en verfijning. De begane grond verwelkomt u met een indrukwekkende L-vormige woonkamer van 57 m², verdeeld over een elegante eetkamer en een sfeervolle woonkamer met werkhoek. De halfopen keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning — een droom voor elke kookliefhebber. Praktisch gemak vindt u in de ruime bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, elk met een eigen karakter, en een luxe badkamer waar comfort en ontspanning centraal staan. De tuin, optimaal gesitueerd op het zuidwesten, biedt ultieme privacy en is een oase van rust. Het riante overdekte terras is ideaal voor stijlvolle buitenmomenten, ongeacht het seizoen. De grote garage met aparte fietsenberging vervolledigt het geheel en onderstreept het hoogwaardige woonniveau. Een buitenkans voor wie verlangt naar ruimte, privacy en luxe op een perfecte locatie. Historie: De woning is in 2013 grondig gerenoveerd, enkel de 2 slaapkamers voorzijde zijn niet gerenoveerd. De begane grondvloer is compleet vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Hal en toilet zijn vernieuwd. De eetkamer is in 2013 uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van schuifpui met toegang tot het riant in 2013 aangebouwde overdekt terras met anti slip tegelvloer. De keuken en badkamer zijn volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Wanden en plafonds zijn prachtig strak gestuukt. De combi ketel is geplaatst in 2008 en in 2019 is de warmtewisselaar vervangen vanwege fabrieksgarantie. In december 2020 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst die goed zijn voor 4900 Wp. Indeling woning: Hal met de in 2013 vernieuwde meterkast - betegeld toilet met hangcloset en fontein – royale woonkamer van 57 m² die prachtig verdeeld is middels een staande divider voorzien van twee tv kasten – royale zitkamer voorzijde met werkhoek – uitgebouwde eetkamer achterzijde met schuifpui naar riant overdekt terras – half open keuken met luxe inbouwkeuken voorzien van kookeiland met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en wandkeuken in hoekopstelling voorzien van rvs spoelbak met mengkraan, plintboiler, koelkast, 2 stuks combimagnetron met crisp/grill/hete lucht/stoom functies, vaatwasser – bijkeuken met vaste kastenwand en aanrecht met spoelbak, mengkraan en aansluiting was- en droogmachine. Begane grond is prachtig modern afgewerkt met doorlopende groot formaat tegelvloeren voorzien van vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds. Verdieping: Overloop met dakkapel – vier riante slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met vaste kastenwand in hoekopstelling en de 2 rechtse slaapkamers met bergruimte onder de dakschuinte – mooi gerenoveerde moderne badkamer voorzien van inloopdouche voorzien van stort- en handdouche, ligbad, hangtoilet, handdoekradiator en dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De verdieping is prachtig gerenoveerd met uitzondering van de voorste 2 slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn fraai afgewerkt met laminaatvloeren. De wanden en plafonds van de achterste 2 slaapkamers zijn strak gestuukt en de voorste 2 slaapkamers zijn landelijk afgewerkt in wit geverfde wanden en wit geverfde houten plafonds. Zolder: Vlizotrap naar riante zolder met opstelling combi ketel Nefit. Tuin: De fraaie brede oprit uitgevoerd in klinkers biedt plaats aan meerdere auto’s. Het voorste deel van de voortuin is in permanente bruikleen van de gemeente Bladel. De oprit begeleidt u naar de vrijstaande garage die in spouw metselwerk is uitgevoerd en voorzien van elektrische garagedeur, smeerput, vliering, water, elektra en verlichting. De tuin rondom de woning is keurig aangelegd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een riant overdekt terras met anti slip tegelvloer. De achtertuin is perfect gesitueerd op het zuidwesten en biedt 100% privacy. Tuinverlichting en sproei-installatie maken de tuin compleet. Wonen in Bladel: Bladel is een dorp tussen de bossen en de heide met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten. Tenslotte: De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Genoemde maten zijn indicatief. Koper dient na aankoop een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom. Interesse? Neem contact op met ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging!