Eemnesserweg 41261 HG BlaricumBlaricum-Dorp

!! Mogelijkheid voor 2 wooneenheden onder één dak !! Midden in de dorpskern van Blaricum, op loopafstand van alle faciliteiten welke dit charmante en gezellige dorp te bieden heeft, ligt deze authentieke VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met verschillende ruime schuren en opstallen op een schitterend perceel van 1.842m2 De boerderij is al vele jaren in eigendom bij dezelfde familie, welke hier vroeger onder andere een pluimveebedrijf hebben gehouden (vandaar de vele opstallen). De boerderij heeft op dit moment de volgende indeling; Begane grond: Entree, hal met trappenhuis en toilet, opkamertje. Woonkamer over de breedte van het pand met doorloop naar eenvoudige woonkeuken. Provisiekelder. Vanuit de woonkeuken, is de toegang tot de deel (deel 1: totaal circa 85,5m2). Welke een prachtige multifunctionele en openruimte is met een tweetal kleine werkruimtes en de nok in zicht en beschikt over fraaie staldeuren. Vanuit deze ruimte is tevens, middels losse trap en zeer ruime (25,5 m2) zolder te bereiken welke boven de tweede deel is gelegen. De deel II (totaal circa 62,6 m2), deze is van buitenaf bereikbaar en is voorzien van een elektrische deur en een toiletopstelling, ook deze ruimte leent zich uitstekend voor vele mogelijkheden. 1e verdieping: Overloop met dakkapel, slaapkamer 1, eenvoudige douchekamer en 2e slaapkamer. Buitenzijde: Aan de zijgevel is een garage aangebouwd. Op het achter terrein staan verschillende opstallen, waaronder 2 hooibergen, eenvoudige houten garage, overkappingen en een tweetal ruime multifunctionele schuren van 74,6 m2 en 90,2 m2. De genoemde woonmeters (275m2) zijn inclusief de delen en zolder (totaal 173,7m2) welke op dit moment nog de noemer ‘overige inpandige ruimte’ hebben (conform NEN2580). Bestemmigsplan staat 2 wooneenheden (in de huidige opstal!) toe. Een prachtige mogelijkheid om deze authentieke woonboerderij in het hart van Blaricum, weer in ere te herstellen naar de huidige woonstandaard! Verkopers behouden zich het uitdrukkelijke recht van gunning voor. Het geheel dient volledige te worden aangepast naar de huidige woonstandaard en wordt ‘as is – where is’ verkocht. De verkopers hebben zelf alleen als kind in het huis gewoond en kunnen derhalve een koper niet informeren zoals dat verwacht mag worden van een verkoper/eigenaar.