Floris V Dreef 211261 ZH BlaricumBlaricummermeent

ROYALE EN MODERNE (GASLOZE) WONING MET ZONNIGE TUIN | ENERGIELABEL A+++ Gunstige ligging in Blaricum | Bouwjaar 2016 | 157 m2 Woonoppervlakte 3 slaapkamers | Tuin met overkapping | Oprit met parkeren op eigen terrein WOONBELEVING Aan de Floris V Dreef staat deze uitnodigende hoekwoning, gelegen in de jonge en gewilde Blaricummermeent. Een moderne wijk die rust, ruimte en wooncomfort combineert met een vriendelijke sfeer. De buurt is doordacht opgezet: brede wandelroutes langs het water, groene zones die de wijk verbinden en verschillende speelplekken die zorgen voor een levendige en kinderrijke omgeving. Het voelt er open en ontspannen, een plek waar je ongedwongen buiten kunt zijn om te spelen, te sporten of simpelweg te genieten van het dagelijks wonen. LOCATIE – CENTRAAL EN BEREIKBAAR - Gunstige ligging tussen Huizen en Blaricum - Uitstekende verbindingen naar de A1 en A27 - Met de snelbus in 10 minuten naar NS Station Hilversum Centraal - Fietsafstand van Gooimeer, natuurgebieden, scholen en sportfaciliteiten BEGANE GROND Bij binnenkomst word je direct verrast door de royale open ruimte die wonen, koken en leven op een mooie manier met elkaar verbindt. De woonkamer voelt licht en ruim aan, mede dankzij de brede schuifpui die is geplaatst in de achtergevel. Deze grote glaspartij haalt de tuin als het ware naar binnen en maakt het een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open leefkeuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een fijne plek in huis met hierin een sfeervolle gashaard voor in de winter. Hier heb je alle ruimte om te koken, samen te komen of uitgebreid te tafelen. Naast de entree bevindt zich een toilet, praktisch gelegen en mooi afgewerkt. Onder de trap is een handige trapkast aanwezig: ideaal voor proviand, schoonmaakspullen of andere opbergnodigeheden. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide met prettig daglicht en een rustige uitstraling. De kamer aan de achterzijde heeft een praktische scheidingswand waarachter de kledingkasten zijn geplaatst, waardoor een overzichtelijke indeling ontstaat met een duidelijke slaap- en garderoberuimte. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een ligbad. Dankzij de verzorgde afwerking en de praktische opzet is dit een fijne plek voor het dagelijkse gebruik. Op de overloop bevindt zich bovendien een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. 2E VERDIEPING De tweede verdieping biedt een volwaardige extra kamer, waarmee deze etage volledig benut kan worden. De ruimte is op dit moment ingericht als een combinatie van slaapkamer, werkkamer en wasruimte. Dankzij de praktische indeling leent deze verdieping zich uitstekend voor uiteenlopende functies, zoals werken, studeren of logeren. Doordat alles binnen één overzichtelijke ruimte is ondergebracht, blijft de verdieping helder en functioneel. Dit maakt het een waardevolle toevoeging aan de woning, met flexibele gebruiksmogelijkheden die eenvoudig zijn aan te passen aan toekomstige wensen. BUITENRUIMTE De achtertuin is goed onderhouden en ingericht met grote, grijze tegels die zorgen voor een strakke en overzichtelijke basis. Tussen het groen is een fijne balans aangebracht, waardoor de tuin zowel verzorgd als sfeervol aanvoelt. In de voor en achterzijde is ook tuinverlichting aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping, een prettige plek om het hele jaar door buiten te kunnen zitten en te genieten van de tuin. Er is zowel onder de overkapping als seperaat een praktische schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinbenodigdheden. De combinatie van groen, onderhoudsgemak, beschutting én extra bergruimte maakt deze buitenruimte tot een waardevol verlengstuk van de woning. BIJZONDERHEDEN - Perfect afgewerkte moderne gezinswoning - Ruime, lichte woonkamer - drie royale slaapkamers - Centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid - Energiezuinig en instap klaar - Voorzien van twee schuren in de achtertuin EEN DUURZAME WONING KLAAR VOOR DE TOEKOMST Deze moderne woning combineert comfort, ruimte en stijl met een ideale ligging. Een perfecte keuze voor gezinnen die direct willen intrekken en zorgeloos willen wonen. Interesse? Neem contact op met Kappelle Makelaars Laren voor een bezichtiging, ons team helpt je graag verder!