Koningin Emmalaan 31261 AE BlaricumCrailo

LOMMERRIJK GELEGEN, OP DE GRENS VAN BLARICUM EN LAREN, VRIJSTAANDE VILLA MET EEN WOONOPPERVLAK VAN 448 M2 EN EEN VERWARMD BINNENZWEMBAD GESITUEERD OP DE GRENS VAN LAREN EN BLARICUM Deze vrijstaande villa is prachtig gelegen op de grens van Blaricum en Laren, in de kleinschalige en lommerrijke villawijk “Koningsbuurt”, gesitueerd op een riante kavel van 2.435 m² met zonnige geheel omheinde tuin met veel privacy. De villa is goed onderhouden, beschikt over een inpandig zwembad met toegang tot buitenterras/de tuin, dubbele inpandige garage en kan gelijkvloers bewoond worden. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, toilet met fonteintje, centrale hal/eetkamer met diverse openslaande deuren naar het overdekte terras en een ruime zitkamer met gashaard. Veel licht door ondermeer dakkapel en dakraam. De woonkamer is ruimtelijk ingedeeld door een vide en kenmerkt zich door bijzondere lichtinval. Luxe, complete woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur, hal met trap naar het zwembad, bijkeuken /waskamer met toegang tot de inpandige garage, het souterrain en het overdekte terras aan de achterzijde van de woning. Tevens is er op de begane grond de masterbedroom met kastenwand, balkon en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een separate ruime toiletruimte. Eerste verdieping: Vide/overloop, separaat toilet, moderne badkamer met douche, wastafel en twee zeer royale kamers met veel vaste kastruimte. Na plaatsing van dakkapellen is het mogelijk om meerdere of nog grotere kamers te creëren op deze verdieping. Souterrain: verwarmd binnenzwembad met jet stream en automatisch rolluik, openslaande deuren naar het terras/de tuin, sauna, kleedruimte, multifunctionele ruimte/speelkamer met daarachter gesitueerde cv-ruimte. De technische ruimte van het zwembad bevindt zich onder het souterrain. Tuin: De zonnige tuin rondom de villa is fraai aangelegd en beschikt over veel privacy. Er is een royaal overdekt terras met zonwering grenzend aan de eet- en woonkamer en een tweede overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Automatische tuinverlichting, beregeningsinstallatie en eigen waterput maken het geheel compleet. Bijzonderheden: - Royale zonnige tuin met meerdere overdekte terrassen - Verwarmd binnenzwembad - Automatisch toegangshek, moderne alarminstallatie en camera's rondom het perceel - Uitstekende internetverbinding in de hele woning en tuin, ideaal voor thuiswerken - Centrale ligging nabij A1 en de dorpskernen van Blaricum en Laren - 3 slaapkamers eenvoudig uit te breiden tot meer of grotere slaapkamers - Woonoppervlak 448 m² - Overige inpandige ruimte (kelder/garage/berging) 97 m² - Gebouw gebonden buitenruimte (2x veranda) 56 m² - Perceeloppervlak 2.435 m²