Langeweg 51261 EL BlaricumBlaricum-Dorp

U kunt de koffers uitpakken en direct genieten van het buitenleven op één van de mooiste locaties midden in het dorp Blaricum. Deze high-end, volledig turn-key woonboerderij combineert authentieke charme met luxe wooncomfort van het hoogste niveau, bovendien kunt u hier slapen op de begane grond. Aan een rustig straatje middenin het pittoreske dorpscentrum van Blaricum gelegen geheel gerestaureerde monumentale woonboerderij met vrijstaande rietgedekte dubbele garage, multifunctioneel een volledig geoutilleerd vrijstaand bijgebouw/guesthouse, een fraai aangelegde tuin met tuinkamer en een royale oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Tuin: De tuin is voorzien van diverse terrassen, zorgvuldig beplante borders met een verscheidenheid aan bloemen en planten en een groen gazon, welke moeiteloos wordt onderhouden door een robotmaaier. De tuin is volledig omheind en biedt volledige privacy. Voor de ultieme buitenervaring is er tevens een verwarmde tuinkamer voorzien van een volledig uitgeruste keuken en een sfeervolle open haard, waar men het gehele jaar door kan genieten van het buitenleven. Een perfecte ruime voor gezellige avonden, ongeacht het weer. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met een gezellige zithoekje, meterkast, garderobe en gastentoilet. De woon-/eetkamer is een open leefruimte die elegantie en functionaliteit combineert. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en op maat gemaakte kasten. De woonkamer gaat vloeiend over in de eetkamer met imposante kasteelschouw en een op maat gemaakte wijnkast. De prachtige woonkeuken van Keukenhuys de Tweede Kamer bevindt zich in het hart van het huis. Het ruime kook-/spoeleiland biedt zitplaats voor 6 personen. De keuken is onder andere uitgerust met een professioneel 8-pits gasfornuis met dubbele oven van Viking, 2 spoelbakken, Quooker, 2 vaatwassers, twee koelkasten en vriezers en een combimagnetron. Grenzend aan de keuken bevinden zich de toegang tot de gewelfkelder met provisieruimte, een bijkeuken met kitchenette en wasruimte en de achter entree met toegang tot het terras. Daarnaast treft u op de begane grond een werkkamer eveneens voorzien van op maat gemaakte kasten en een bergkast, een tweede woonkamer met open haard en de royale masterbedroom met op maat gemaakte kasten, een inloopkledingkast en een complete luxe badkamer met dubbele wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet. 1e Verdieping: De verdieping is verdeeld in 2 delen, die bereikbaar zijn via elegante stalen trappen vanuit de woonkamer en de eetkamer. Deze ruimtes beschikken over een ruime vide met een fantastisch uitzicht op het hart van het huis de woonkeuken. Aan de zijde vanaf de woonkamer bevindt zich nog een ruime slaapkamer annex badkamer met douche en toilet en een bergkast met opstelling c.v. Aan de andere kant van de verdieping is nog een derde (slaap) kamer. Ideaal voor gasten of extra werkruimte. Indeling vrijstaand bijgebouw: Woonkamer met dubbele deuren naar de tuin en (gas)open haard, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en kast met opstelling c.v. Middels een vaste trap is de verdieping te bereiken met slaapkamer voorzien van vaste kasten en een eigen badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche. Bijzondere kenmerken: - Deze monumentale woonboerderij is in 2015 volledig gerestaureerd en gemoderniseerd met oog voor detail en een afwerkingsniveau van topkwaliteit - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 375 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Perceeloppervlakte ca. 1.593 m² - Aantal slaapkamers/badkamers: 4 slaapkamers / 3 badkamers - Unieke plafondhoogte - Bouwjaar ca. 1800, één van de oudste boerderijen in het dorp - Energielabel B - Guesthouse met eigen keuken, badkamer en slaapkamer - Vernieuwd alarmsysteem uit 2025 - 5 haarden - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper Kortom, deze monumentale woonboerderij in Blaricum is een unieke kans om te wonen in een sfeervolle, historische boerderij midden in het dorpscentrum van Blaricum met alle faciliteiten op loopafstand. Het is met veel plezier dat wij u uitnodigen om een afspraak te maken voor het bezichtigen van deze prachtige monumentale woonboerderij. Hiertoe neemt u contact op met Jacques E. Walch, NVM Register Makelaars en/of Aldert J. Froma, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor in Laren. Nog beter is het om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.