Loverpad 261261 PW BlaricumBijvanck

Ruime gezinswoning (4 slpk) aan autovrij pad in groen & kindvriendelijk Blaricum-Bijvanck Deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers is grotendeels gemoderniseerd en instapklaar. Gelegen aan een verkeersvrij pad in het groene en rustige Blaricum Bijvanck – een perfecte plek voor jonge gezinnen Zeer veilige en kindvriendelijke woonomgeving De woning ligt aan een autovrij pad, waar alleen fietsers komen. Kinderen kunnen hier dus veilig buiten spelen, direct voor de deur. En dat is nog niet alles: aan zowel de voor- als achterzijde van het huis zijn nieuwe speeltuintjes te vinden. Ideaal als je je kinderen of kleinkinderen met een gerust hart in de gaten wilt houden terwijl ze lekker buiten spelen. De woning is goed onderhouden en in 2015 op de belangrijkste punten gemoderniseerd door de huidige (tweede) eigenaar. Denk aan een nieuwe keuken, vernieuwde meterkast, een gemoderniseerd toilet op de begane grond en een vernieuwde badkamer op de eerste verdieping. De belangrijkste modernisaties zijn al uitgevoerd, zodat jij vooral nog kunt afstylen naar eigen smaak De zolder biedt daarnaast nog veel potentie: met dakkapellen kun je hier een nog grotere slaap- of werkkamer creëren, of zelfs twee kamers. Ook de ligging is ideaal. Op loop- en fietsafstand bevindt zich winkelcentrum De Balken, met onder andere een supermarkt, snackbar, apotheek en diverse andere winkels. Kinderopvang en een basisschool liggen om de hoek. Alles wat een jong gezin nodig heeft, is binnen handbereik. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen schuur en een overkapping, zodat je altijd droog buiten kunt zitten. Via de achterpoort loop je zo naar het volgende speeltuintje – een waar paradijs voor kinderen. De voortuin is zo ingericht dat je er fijn van de avondzon kunt genieten, zonder langsrijdend verkeer en met uitzicht op het groen, het plantsoen en een speelplek. Extra voordelen die je misschien niet direct op de foto’s ziet: - Vanuit de keuken kijk je uit op het speeltuintje aan de voorzijde, zodat je kinderen goed in de gaten kunt houden, terwijl je aan het koken bent. - De buurt ondergaat een metamorfose met nieuwe straten, fietspaden en speelplekken – een investering in woonplezier én toekomstwaarde. - Geen verkeer voor de deur, maar wél voldoende parkeergelegenheid in de buurt – dat draagt bij aan het veilige en prettige buurtgevoel. - Werk je buiten de deur? De A27 is binnen vijf minuten bereikbaar. Je bent zo in Hilversum, Utrecht of Almere – en net zo snel weer thuis. Belangrijkste afmetingen in huis zijn: - Woonkamer: ca. 28 m² - Slaapkamer 1: ca. 13 m² - Slaapkamer 2: ca. 10 m² - Slaapkamer 3: ca. 9 m² - Slaapkamer 4 (zolder): ca. 15 m² De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en vanuit de bouw goed geïsoleerd (muren, dak en vloer). Energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree, hal met modern toilet (zwevend closet en fonteintje), gemoderniseerde meterkast. Lichte woonkamer met uitzicht op groen en toegang tot de zonnige achtertuin, eethoek en moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Via de open trap kom je op de eerste verdieping met drie slaapkamers van verschillende grootte. Moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, handdoek-radiator en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot bergruimte en een ruime bergvliering – ideaal voor koffers, kerstspullen, dozen en kratten. Hier bevindt zich ook de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De vierde slaapkamer heeft een dakraam, maar met een dakkapel kan dit een fantastische slaap- of werkplek worden. Kortom: een heerlijk rustig gelegen gezinswoning waar je zó in kunt. En als kers op de taart: je woont hier aan het Loverpad – romantischer wordt het niet!