Meentweg 551261 XS BlaricumBlaricum-Dorp

Verscholen tussen natuur en toch dicht bij de geliefde dorpskern van Blaricum, staat deze charmante vrijstaande villa met rieten kap. Een huis dat warmte en karakter ademt, en in 2021/2022 volledig is gerenoveerd met oog voor kwaliteit, stijl en duurzaamheid. Dankzij de zorgvuldige afwerking en de uitgevoerde isolatiemaatregelen is het huis niet alleen instapklaar, maar ook verrassend energiezuinig (energielabel A). De hoge plafonds, de doordachte indeling en de combinatie van klassieke charme met modern wooncomfort maken dit tot een huis waarin u zich direct thuis zult voelen. Ligging De villa ligt in een rustige straat, op loopafstand van de sfeervolle dorpskern van Blaricum met haar gezellige winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Natuurliefhebbers vinden heide en bos met prachtige wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. En wie de stad nodig heeft, bereikt binnen vijf minuten de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Kortom: de perfecte combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de overdekte entree komt u in een ruime, lichte hal met toegang tot de kelder, het gastentoilet, de cv-installatie en praktische opstelruimte voor wasmachine en droger. Hoge inbouwkasten zorgen voor extra bergruimte. De stijlvolle woonkeuken is het hart van het huis: strak afgewerkt met een gietvloer, een royaal kookeiland en voorzien van hoogwaardige apparatuur (o.a. BORA inductie, Quooker, wijnklimaatkast). Het stenen werkblad, dat doorloopt als achterwand, zorgt voor een luxe uitstraling. Dankzij openslaande deuren en een lichtkoepel baadt de keuken in natuurlijk daglicht. Aangrenzend vindt u de sfeervolle woonkamer, voorzien van eiken visgraatparket, een elegante kamer-en-suite met walnoothouten inbouwkasten, een gashaard en stalen schuifdeuren naar de keuken. De vloerverwarming, het uitgekiende lichtplan en airconditioning maken het comfort compleet. Verdieping De overloop brengt u naar twee slaapkamers en een badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een apart kleedgedeelte, ingebouwde kasten en airconditioning. De tweede slaapkamer is speels ingedeeld, voorzien van een inbouwkast en een breed raam. De moderne badkamer straalt luxe uit en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, een brede wastafel met meubel en een toilet. Ook op deze verdieping ligt een visgraatvloer en zijn de wanden strak gestuukt. Zolderverdieping Een vaste trap leidt naar de fraai afgewerkte zolder, momenteel in gebruik als werkkamer maar ook zeer geschikt als extra slaapkamer. Dankzij twee dakramen en een karakteristiek zolderraam is ook hier volop licht en sfeer aanwezig. Tuin Rondom het huis ligt een verzorgde tuin met een zonnig terras op het zuiden, perfect om van ’s ochtends tot ’s avonds te genieten van zon en rust. De groene erfafscheiding en de ronde toegangspoort geven beschutting en privacy. Een elektrisch zonnescherm biedt schaduw op warme dagen en ’s avonds zorgen de buitenlampen voor een sfeervol geheel. Aan de zijkant bevindt zich een vrijstaande houten schuur met zadeldak en dubbele deuren. De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Kortom: een instapklare villa waar charme, comfort en duurzaamheid samenkomen – gelegen op één van de mooiste plekjes van Blaricum.