Molenveenweg 81261 TG BlaricumBlaricum-Dorp

SFEERVOL WONEN IN BLARICUM DORP – MET ZONNIGE TUIN EN VERANDA MET OPEN HAARD Op een rustige en geliefde locatie, midden in het charmante Blaricum Dorp en op loopafstand van het centrum, ligt deze sfeervolle hoekwoning met veel licht, privacy én een heerlijke tuin op het zuidwesten. Met een eigen oprit voor twee auto’s, een vrijstaande stenen berging en een prachtige veranda met open haard, is dit een woning waar binnen en buiten perfect samenkomen. INDELING Begane grond Via de entree bereikt u de hal met moderne meterkast, praktische bergkast en toilet. De lichte woonkamer valt direct op door het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hierdoor geniet u de hele dag van een fijne lichtinval en een optimaal binnen-buitengevoel. De open keuken is onder andere voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Ook vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping De royale overloop beschikt over een kast met aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde liggen nog twee (in grootte variërende) slaapkamers. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder met opstelling van de cv-ketel. BUITENLEVEN OP Z’N BEST De privacy biedende achtertuin is ideaal gelegen op het zonnige zuidwesten en ook via de zijkant van de woning bereikbaar. Hier vindt u meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt kiezen. Daarnaast is er een sfeervolle veranda met open haard, waar u het hele jaar door kunt genieten van lange avonden met familie en vrienden. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en biedt volop bergruimte. ISOLATIE Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Daarnaast zorgen spouwmuurisolatie en dubbel glas voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat, zowel in de winter als in de zomer. Het energielabel is D, wat een solide basis biedt met ruimte voor eventuele verdere optimalisatie. KORTOM Een charmante en instapklare hoekwoning op een mooie locatie in Blaricum, met een zonnige tuin, veel privacy en unieke buitenruimte – perfect voor wie centraal en sfeervol wil wonen dichtbij alle voorzieningen. Een bezichtiging meer dan waard!