Watersnip 319685 AC BlauwestadNiesoord

Vrijstaande villa aan het water met eigen aanlegsteiger! Op een prachtige locatie aan de Watersnip in de Blauwestad staat deze royale vrijstaande villa op een perceel van circa 822 m². De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving en biedt volop privacy, ruimte en uitzicht over het water. De achtertuin grenst direct aan het water en beschikt over een eigen aanlegsteiger en een sfeervolle overkapping, perfect voor lange zomeravonden. De woning telt maar liefst zes slaapkamers, is voorzien van een inpandige garage, een volledig ingerichte privégym en ruime, lichte leefruimtes in het souterrain. Een ideale woning voor wie comfortabel, royaal en vrij wil wonen met directe toegang tot het water en volop leefruimte binnen én buiten. Souterrain: het souterrain is multifunctioneel: naast gebruik als gym kan het ook eenvoudig dienstdoen als ontspanningsruimte, hobbykamer of wellnessruimte, waardoor het volop mogelijkheden biedt voor persoonlijke invulling. Begane grond: entree met ruime hal, trapopgang naar de verdieping en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. De royale woonkamer beschikt over een sfeervolle haard, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er een afsluitbare televisiekamer en een moderne, in hoekopstelling geplaatste keuken met diverse inbouwapparatuur en een eethoek met tweede sfeerhaard. Eerste verdieping: overloop met vide, totaal 4 slaapkamers, royale badkamer voorzien van inloopdouche, hoekbad, dubbele wastafel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming, wat een luxe en comfortabele uitstraling geeft. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een ruime overloop met dakraam. Totaal twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en een derde wandcloset. Bijzonderheden: - stijlvolle souterrain, ingericht als privégym; - eigen aanlegsteiger/insteekhaven; - waterkant voorzien van nieuwe damwanden - prolock systeem (kunststof damwanden) geïnstalleerd in 2025; - deels voorzien van vloerverwarming (begane grond en badkamer eerste verdieping); - onderhoudsvriendelijke woning (kunststof kozijnen, -dakkapellen, -boeidelen etc.); - voorzien van 30 stuks zonnepanelen; - recreatieve voorzieningen en horeca op een steenworp afstand; - het centrum van Winschoten is gemakkelijk te bereiken middels de "Pieter Smitbrug", ook de stad Groningen bereik je al binnen 20 autominuten. Gelegen in het hart van Blauwestad en omringd door indrukwekkende natuur en water, biedt Watersnip 31 unieke woonmogelijkheden. Vanuit je thuis stap je zo het Oldambtmeer op. Ervaar elke dag het vakantiegevoel in uw eigen woning!