Watersnip 69685 AD BlauwestadVerspreide huizen Midwolda

Deze moderne vrijstaande villa op een unieke locatie aan vaarwater in de Blauwestad biedt het ultieme vakantiegevoel, maar dan gewoon thuis. U beschikt hier niet alleen over een royale kavel van maar liefst 899 m², maar ook over een eigen insteekhaven. Vanaf de ruime tuinkamer kijkt u uit over het kabbelende water, genietend van de zon dankzij de ideale ligging op het zuidoosten. Daarnaast is de woning met 20 zonnepanelen, een hybride warmtepomp (2022), kunststof kozijnen met HR++-glas en een waterontharder niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Bovendien geniet u van een woonoppervlakte van maar liefst 205 m², zes slaapkamers, een moderne badkamer, vloerverwarming én een riante inpandige garage. Begane grond Al direct bij binnenkomst valt de royale opzet van de woning op. De ruime hal beschikt over een garderobekast, trapkast en een vernieuwd toilet (2024) met hangcloset en fontein. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een schuifpui naar de tuin waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Bovendien geniet u hier van de sfeervolle gashaard. De ruime en moderne woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en is voorzien van een inductiekookplaat, een oven en een vaatwasser. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een indrukwekkende tuinkamer van ca. 35 m², voorzien van een extra keukenblok: een ideale ruimte om heerlijk te ontspannen en te genieten van het uitzicht over het water. Een verlengstuk van de woonkamer. De inpandige garage is eveneens royaal bemeten (ca. 40 m²), voorzien van vloerverwarming en een handige vliering voor extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim en veelzijdig ingedeeld met vier slaapkamers. De master bedroom beschikt over een walk-in closet, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en accessoires. De ruime badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en straalt luxe uit met een dubbele wastafel, een ligbad, een inloopdouche, een hangcloset en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met aansluiting voor witgoed. Dankzij de ruime opzet van deze verdieping is er volop plaats voor een groot gezin, kantoor aan huis of hobbyruimtes. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een overloop. Ook hier profiteert u van heerlijk lichtinval en prachtig uitzicht, dankzij de grote raampartijen. Tuin & omgeving De tuin is een waar paradijs, gelegen op het zuidoosten en direct grenzend aan het water. Vanuit de tuin bereikt u via uw eigen insteekhaven eenvoudig het vaarwater, ideaal voor een boottocht op een mooie zomerdag. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem met pomp, waardoor uw gazon en planten altijd fris en groen blijven. Voor extra comfort zijn er elektrische screens en een elektrische poort geplaatst. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor tuingereedschap of watersportspullen. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon, een barbecue organiseren of simpelweg ontspannen met uitzicht op het kabbelende water. Blauwestad is de perfecte combinatie van wonen en recreëren. Wat ooit akkerland was, is nu een waterrijke woonomgeving met volop natuur, wandel- en fietspaden, stranden en uitstekende watersportmogelijkheden. Het bos is lopend over de brug eenvoudig te bereiken. De ideale plek voor een rondje hardlopen, het uitlaten van de hond of gewoon een ontspannen wandeling. Dankzij de Pieter Smitbrug bent u binnen een kwartier fietsen in Winschoten, waar u terecht kunt voor scholen, winkels, theater, horeca en sportverenigingen. Ook de aansluiting op de A7 richting Groningen en Duitsland is binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden * Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; * Eigen insteekhaven aan vaarwater; * Gelegen op een royale kavel van 899 m²; * Tuin op het zuidoosten; * Zes slaapkamers; * Moderne badkamer (2023); * Riante tuinkamer; * Inpandige garage (ca. 40 m²) met vloerverwarming en vliering; * 20 zonnepanelen (2019); * Hybride warmtepomp (Vaillant, 2022); * Waterontharder; * Kunststof kozijnen voorzien van HR++-glas; * Vernieuwd toilet op de begane grond (2024); * Elektrische poort; * Elektrische screens; * Beregeningssysteem met pomp in de tuin; * Praktische berging; * Gelegen in het waterrijke en natuurrijke Blauwestad, nabij het Oldambtmeer.