Schutter 52665 WD BleiswijkSterrenbuurt

Ben je op zoek naar een eengezinswoning met veel ruimte en mogelijkheden dan weet ik zeker dat de Schutter 5 je aan zal spreken. De woning ligt in een rustige en aantrekkelijke woonwijk waar het prettig wonen is. De huidige eigenaar heeft de woning op de begane grond uitgebouwd aan de achterkant en op de tweede verdieping twee dakkapellen laten plaatsen zodat je hier maximaal de ruimte krijgt voor al je plannen. Of je nu thuis wilt werken, een paar hobby’s hebt die ruimte vragen of een gezin met kinderen, hier kan het allemaal. OMGEVING Dit is voor een eengezinswoning een A-locatie. Een heerlijk rustige woonwijk en een gezellige buurt, op steenworp afstand van recreatie gebied "De Rottemeren", diverse scholen en speeltuintjes. Direct achter de woning (binnen het woonblok) is een speeltuin op het binnenplein. Zeg maar, een verlengstuk van je achtertuin. Ook het "dorp" is met 5 minuten fietsen te bereiken, en dat alles maakt dat deze woning uitermate geschikt is voor jonge gezinnen. Wonen aan de noordrand van Rotterdam betekent ook uitstekende bereikbaarheid en goede verbindingen met omliggende (grote) plaatsen: Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer. Terwijl je wel heerlijk landelijk woont met veel groen, ontspanning en rust. INDELING Deze woning heeft op de begane grond een entree met meterkast en toilet en de trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en heeft aan de voorkant een open keuken. Super praktisch, veel licht en ruimte en door de verbinding ook gezellig. De achtertuin met schuur en achterom maken beneden het plaatje compleet. De eerste verdieping heeft een compacte overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Het accent in dit huis ligt op woonruimte. De tweede verdieping onder de kap is vergroot met twee forse dakkapellen waardoor hier ook drie kamers zijn gerealiseerd. Gezien de grootte van het huidige gezin was dit ook zeker noodzaak. De zolder zou ook uitstekend anders ingericht kunnen worden. Laat je creativiteit de ruimte en pas dit desgewenst aan naar eigen smaak en idee. OPLEVERING Deze woning is beschikbaar in overleg (indicatie februari 2027). DUURZAAM Er is een recent energielabel A aanwezig. Dat geeft een indicatie over het wooncomfort en de stookkosten. Want deze woning is volledig geïsoleerd; dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie gecombineerd met een beschutte ligging is laag in de (stook)kosten en hoog in het wooncomfort. Mede ook door de vloerverwarming op de begane grond. Verder is de woning voorzien van acht zonnepanelen. Die leveren ruim 2.000 kWh stroom op per jaar. Dus je kunt naar hartenlust de gratis opgewekte zonne-energie benutten. FUNDERING De fundering van deze woning bestaat uit een betonnen palenfundering. Door het KCAF is voor deze woning een funderingsrisico-indicator afgegeven, ook een A, dus laag risico. KORT SAMENGEVAT Een fijne plek om te wonen in een ruime tripple A woning: • A-locatie • A-label voor energie • A-indicatie voor fundering SPECIFIEKE INFORMATIE: • Eigen grond 135 m² • Woonoppervlakte 121 m² • Uitbouw begane grond achter • 2 dakkapellen • 3 betonnen vloeren • 6 slaapkamers • 8 zonnepanelen uit 2022 • Volledig geïsoleerd • Open keuken aan voorkant • Badkamer met 2e toilet • Zonwering/rolluiken BEZICHTIGINGEN Voor afspraken kunt u ons bereiken van maandag t/m zaterdag van 8.00 - 20.00 uur. We geven u online de mogelijkheid om zelf een afspraak in te plannen via de bezichtigingsplanner. Uiteraard kunt u ook online reageren of bezichtiging aanvragen via een reactie formulier op onze website of via Funda als de vooraf gereserveerde bezichtigingsmomenten niet uitkomen of volgepland zijn. TIP Comfort Makelaardij werkt voor de verkoper, laat u zich als koper ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren. Op de website van de NVM vindt u hier meer informatie over. DISCLAIMERS De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld. Voor de maatvoering is gebruik gemaakt van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Dit sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.