Witteweg 159171 LJ BlijeBlija

Op zoek naar een prachtig gelegen, instapklare woning waar je levensloopbestendig kan wonen? Dan is dit dé woning die je zoekt! Op een schitterende locatie staat deze grotendeels verbouwde woning. In 2025 is de woning voorzien van een aanbouw, waardoor je over een heerlijke, ruime, lichte woonkamer met vloerverwarming beschikt, een fijn eetgedeelte met aansluitend een nette halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over de landerijen. Daarnaast vind je op de begane grond de badkamer met douche en wastafel en een slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een bedstee. Verder is de woning bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen en is deze grotendeels geïsoleerd. Het geheel staat op een mooi perceel van ca. 615 m² eigen grond. Buiten ben je voorzien van een ruime tuin met vrij uitzicht over de landerijen. De achterzijde van de tuin is gelegen op het noorden, waar je een heerlijk plekje hebt om te genieten van het buitenleven. – vrijstaande woning met in totaal 4 slaapkamers en bedstee, verdeeld over de verdiepingen – badkamer op de begane grond, en werk-slaapkamer op de begane grond, toekomstbestendig wonen! – wonen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de landerijen – voorzien van (deels) kunststof kozijnen, grotendeels geïsoleerd en vloerverwarming – in 2025 voorzien van een aanbouw – vrijstaande houten garage met betonvloer, voorzien van zolder en elektrische aansluiting Blije is een klein dorp in het hoge noorden van Friesland. Het dorp is voorzien van een basisschool, MFC, voetbalvereniging, bushalte met aansluiting naar Holwerd-Dokkum en Leeuwarden en kerk. In Ferwert en Holwerd vind je hier de supermarkten en je zit dichtbij de weg tussen Leeuwarden en Holwerd. Afstanden: Dokkum: 13 km, Leeuwarden: 22 km, Ameland: 4 km (veerboot). Indeling (zie ook bijgevoegde plattegrond): Begane grond (grotendeels voorzien van vloerverwarming): – entree met meterkast – royale woonkamer van circa 44 m² met pelletkachel en vloerverwarming – hoekkeuken voorzien van inductie, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser – ruime hal met trapopgang en toegang tot slaapkamer en badkamer – toiletruimte met wandcloset – badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, infraroodpanelen en vloerverwarming – hal met toegang tot de achtertuin – ruime bijkeuken van circa 9 m², voorzien van witgoedaansluiting Verdieping: – overloop met bedstede, voorzien van dakraam en bergruimte – slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 8 m² met inbouwkast – slaapkamer 2 aan de westzijde van circa 5 m² met inbouwkast – slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 6 m² met inbouwkast Buiten: – eigen oprit met voldoende ruimte voor meerdere voertuigen – voortuin voorzien van sierbeplanting, gazon en bestrating – nette achtertuin, gelegen op het noorden – vrijstaande houten garage met betonvloer, voorzien van zolder en elektrische aansluiting Algemeen: – verwarming en warm water middels cv-ketel van AWB (2016, eigendom) en grotendeels vloerverwarming op de begane grond – meterkast voorzien van 7 automaten en krachtstroom – energielabel C – betonvloeren op de begane grond Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI: De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI en bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te meten. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.