Kinheimweg 252061 TK BloemendaalBloemendaal

In een rustige, geliefde straat op korte afstand van het dorpscentrum van Bloemendaal en dichtbij het gezellige stadshart van Haarlem ligt deze sfeervolle hoekwoning met een karakteristieke gevel. Een comfortabel huis met ruime kamers dat na renovatie perfect past bij kleine gezinnen, alleenstaanden, 2 personen of als pied-à-terre. De begane grond bestaat uit een lichte woonkamer en een dichte keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie kamers) en een badkamer. Eén van de grote pluspunten zijn de zonnige voor- en achtertuin. Hierdoor is er op elk moment van de dag wel een fijne plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. In de zomer kun je hier tot ongeveer 20.00 uur genieten van de avondzon. De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging en een zijpoort. De woning ligt in een autoluwe straat met eenrichtings- en voornamelijk bestemmingsverkeer wat zorgt voor een rustige woonomgeving en waardoor de kinderen lekker buiten kunnen spelen. Aan de voorzijde heb je geen directe overburen, je geniet hier dus van weinig inkijk. Vanuit huis loop je binnen enkele minuten naar de gezellige dorpskern van Bloemendaal waar je uitstekend terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, om te shoppen in de diverse boetieks en/of om te eten in één van de restaurants. Verder ben je zo bij het NS-Station met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Diverse basisscholen, voortgezet-, middelbaar- en hoger onderwijs zijn evenals het historische stadshart van Haarlem en de dorpskern van Overveen, per fiets in korte tijd eenvoudig te bereiken. En wat te denken van prachtige fietstochten naar de kust met de mooie stranden en duinen van Bloemendaal/Zandvoort en naar diverse andere natuurgebieden die deze mooie omgeving rijk is bijvoorbeeld Caprera met een unieke openluchttheater of naar het Nationaal Park Kennemerduinen. En met de auto zijn diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Indeling: Parterre: entree, hal met verdiepte trapkast en toilet met fontein, zeer lichte woonkamer met parketvloer en openslaande deuren naar tuin, dichte keuken met deur naar tuin, via hal trap naar...... 1e Verdieping: overloop met daklicht en kast met wasmachine aansluiting, slaapkamer aan voorzijde met wastafel en vaste kastenwand, slaapkamer aan achterzijde (voorheen 2 kamers) met vaste kastenwand en grote raampartijen, eenvoudige badkamer met ligbad/douche combinatie, wastafel, toilet en cv-ketel Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 83 m2, inhoud ca. 309 m3 en 129 m2 eigen grond * Zonnige voor- en achtertuin * Zijpoort aanwezig * Rustige ligging * Eventueel geschikt als pied-à-terre * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg