Golden Deliciouslaan 171695 HN BlokkerBlokker - Buurt 31 04

In de geliefde Appelbuurt in Blokker, een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk, staat deze verrassend ruime en verduurzaamde gezinswoning met energielabel A+, een zonnige achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een woonoppervlakte van circa 116 m², een uitgebouwde woonkamer en maar liefst vier slaapkamers, waarvan één met een royaal dakterras, biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De verzorgde achtertuin nodigt uit om op elk moment van de dag van de zon te genieten, terwijl de gunstige ligging ervoor zorgt dat scholen, winkels, natuur én de binnenstad van Hoorn dichtbij zijn. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met veel zorg verduurzaamd. Zo is het dak geïsoleerd, zijn diverse kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren en is HR++ beglazing geplaatst. Daarnaast zijn de gevels nageïsoleerd, is bodemisolatie aangebracht en zijn er recent 10 zonnepanelen geplaatst. Het resultaat mag er zijn: de woning beschikt over een uitstekend energielabel A+. Graag geven wij u een indruk van de indeling: De entree geeft u toegang tot de hal met een toiletruimte, trapopgang en een vaste kast met onder andere de meterkast. Aan de voorzijde is de frontberging gesitueerd. Deze is thans in gebruik als bijkeuken en beschikt over een praktische vliering. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De achtergevel is voorzien van grote raampartijen en een loopdeur, die de woonkamer met de tuin verbindt. De open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling, is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt volop bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De oven, vaatwasser en kookplaat zijn in 2024 vervangen. De achtertuin, voorzien van een aangebouwde berging en een toegang achterom, is bereikbaar via de loopdeur in de woonkamer of via de berging. De tuin is verzorgd aangelegd, waardoor u hier op elk moment van de dag van het zonnetje kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein. Momenteel is ook een deel van de naastgelegen zijgrond in gebruik, wat zorgt voor een fraaie ligging aan het water en extra ruimte om van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De keurige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een tweede wandcloset, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een ruime douche. De slaapkamers zijn allemaal van een goed formaat. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het royale dakterras. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een praktische bergruimte met de mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich hier een ruime slaapkamer met een dakkapel. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot extra bergruimte. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Appelbuurt in Blokker, een rustige woonwijk met volop groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum van Blokker met diverse winkels en supermarkten, meerdere basisscholen, kinderopvang en verschillende sportverenigingen. Ook buitenzwembad De Wijzend, natuurpark MAK Blokweer en de natuurspeeltuin liggen op slechts enkele fietsminuten afstand en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Hoorn Kersenboogerd bevindt zich op korte afstand, waardoor u eenvoudig met het openbaar vervoer reist. Daarnaast zijn de gezellige binnenstad van Hoorn en de A7 binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Zo woont u in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen, natuur en uitvalswegen binnen handbereik. Ziet u zichzelf al wonen aan de Golden Deliciouslaan 17? Een van de makelaars van Vidra Vastgoed ontvangt u graag voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM. Zeker weten.