Overtocht 112411 BS BodegravenMolenzicht

NIEUWE VRAAGPRIJS – EEN MOOIE KANS VOOR STARTERS! Aan de Overtocht 11 woon je midden in het gezellige centrum van Bodegraven, met winkels, horeca en het NS-station op korte afstand. Deze leuke maisonnette verrast met een speelse indeling, volop lichtinval, een vrij uitzicht over de Overtocht en een charmant Frans balkon. Met een ruime woonkamer, een royale slaapkamer én de mogelijkheid om tegenover de keuken een tweede (slaap)kamer te realiseren, biedt deze woning meer ruimte en mogelijkheden dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Of je nu droomt van je eerste eigen plek, een fijne thuiswerkruimte of een extra slaapkamer: hier kun je alle kanten op! Een heerlijke combinatie van centraal wonen, comfort en de vrijheid om er helemaal jouw thuis van te maken. Highlights van de woning • Een fijne starterswoning! Gebouwd in 2005, met een woonoppervlakte van 59 m² en een verrassend speelse indeling • Energiezuinig wonen met energielabel B en HR++ beglazing in alle ramen • Ruime eigen entree op straatniveau, met een hal die toegang biedt tot de woning • Via enkele treden bereik je de heerlijk lichte en zonnige woonkamer • Dankzij de verhoogde ligging heb je vanuit de woonkamer vrij zicht op de Overtocht, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel • Openslaande deuren naar een charmant Frans balkon, waardoor je op zonnige dagen heerlijk het buitengevoel naar binnen haalt • Lichte, praktisch ingerichte keuken met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine • Extra kamer gewenst? De hoek in de woonkamer grenzend aan de keuken biedt de mogelijkheid om een tweede (slaap)kamer of een fijne thuiswerkplek te realiseren. Ideaal voor wie nét dat beetje extra ruimte zoekt! • De gehele woning is voorzien van een warme laminaatvloer, die zorgt voor een sfeervolle en rustige uitstraling • Royale slaapkamer, deels onder straatniveau gelegen, waardoor deze ruimte aangenaam rustig en koel is • Nette badkamer met douche, wastafel en toilet • Praktische inpandige berging, bereikbaar via zowel de trap als de lift • Gelegen in een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex uit 2005 • Actieve en financieel gezonde VvE, met servicekosten van € 134,05 per maand • Gezellige gezamenlijke buitenruimte in de vorm van een plein, waar je heerlijk van het zonnetje kunt genieten • Toplocatie in hartje Bodegraven! Winkels, supermarkten, gezellige horeca, het NS-station en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand De omgeving: De woning ligt aan de Overtocht, in het centrum van Bodegraven. Vanuit hier zijn winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen gemakkelijk te voet bereikbaar. Ook het NS-station van Bodegraven ligt op korte afstand, met treinverbindingen richting onder andere Gouda, Utrecht en Leiden. Voor automobilisten is de ligging eveneens praktisch. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A12 en N11 snel bereikbaar, waardoor steden als Gouda, Utrecht, Leiden en Alphen aan den Rijn goed aan te rijden zijn. Ook met de fiets bent u vanuit deze centrale locatie snel bij diverse voorzieningen, sportverenigingen en het omliggende polderlandschap. Kijken? Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bezichtigen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met u op om een afspraak in te plannen. We sturen u dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat u zich goed kunt voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.