Goudseweg 1732411 HK BodegravenElzenhof

Karakteristieke vrijstaande woning met praktijkruimte, een royale tuin rondom en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en de mogelijkheid om aan huis te werken? Goudseweg 173 in Bodegraven biedt het allemaal. Dit riante woonhuis uit 1933 beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer, een zonnige tuin rondom en een multifunctionele praktijkruimte in de achtertuin. Met een woonoppervlakte van 128 m² op een perceel van 304 m² is er ruimte genoeg voor het hele gezin en je werk. Mede dankzij de 19 zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig en duurzaam. De woning is gunstig gelegen aan de Goudseweg, op korte afstand van de op- en afritten van de N11 en A12. Daardoor ben je snel in steden als Leiden, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Tegelijkertijd woon je hier rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bodegraven biedt volop faciliteiten, zoals een levendig dorpscentrum met diverse horecagelegenheden, goede verbindingen met het openbaar vervoer via het NS-station, een zwembad met binnen- en buitenbad en uitgebreide sportaccommodaties. Graag geven wij je alvast een indruk van deze woning: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal, waar aan de rechterzijde via dubbele deuren de lichte woonkamer te vinden is. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval en een fijne sfeer. Aan de linkerzijde bereik je eveneens via dubbele deuren met glas de eetkamer en de moderne woonkeuken. Dankzij de slimme indeling van de keuken is er ruimte ontstaan voor een gezellige bar waar je kunt aanschuiven terwijl er gekookt wordt. De keuken heeft een moderne uitstraling, is uitgevoerd met hoogglans magnolia witte kastfronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan het einde van de hal bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de tuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle vloer met in de woonkamer en keuken comfortabele vloerverwarming. Strak afgewerkte wanden zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de zeer grote hoofdslaapkamer, voorzien van vaste kastruimte. Aan de achterzijde vind je een tweede ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer, gelegen tussen de andere kamers in, is iets compacter van formaat en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De zeer royale badkamer is van alle gemakken voorzien. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, tweede toilet, mechanische ventilatie en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Vliering: Vanaf de overloop is via een vlizotrap de praktische vliering bereikbaar, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met aan de voorzijde ruim parkeergelegenheid op eigen terrein. De zonnige tuin is aangelegd met sierbestrating, groene borders en enkele praktische bijgebouwen. In de tuin bevindt zich een multifunctionele praktijkruimte, uitgerust met een schuifpui naar de tuin en een aparte toegangsdeur voor de entree, zodat deze praktijkruimte goed te gebruiken is voor mensen alleen maar in de praktijk moeten zijn. Deze ruimte is voorzien van airconditioning, infraroodverwarming, boiler en een compact keukenblok met wasbak, waardoor deze uitermate geschikt is als werkruimte, atelier, salon of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, waardoor er meer dan voldoende opbergruimte beschikbaar is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933 - Perceel 304 m² - Woonoppervlakte 128 m² - Karakteristieke vrijstaande woning - 19 zonnepanelen aanwezig - Praktijkruimte in tuin met airco en keukenblok - Voorzien van twee bergingen - Tuin rondom de woning - Ruime parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein - 3 slaapkamers en een ruime badkamer - Gelegen nabij uitvalswegen (N11/A12)