Leeuwerik 62411 KR BodegravenBroekvelden-Noord

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, een riante – veel privacy biedende tuin en een slaapkamer, werkkamer en badkamer op de begane grond? Dan is Leeuwerik 6 een unieke kans. Deze goed onderhouden woning met energielabel C, staat op een royaal perceel van 570 m² en biedt circa 154 m² woonoppervlakte, beschikt over vijf slaapkamers, een tweetal badkamers, een lichte serre, een ruime tuin rondom en een garage aan de achterzijde.   Leeuwerik 6 is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Broekvelden, met op steenworp afstand van een buurtwinkelcentrum Vromade voor de dagelijkse boodschappen. Op korte afstand is het gezellige centrum met winkels, restaurants en het station met rechtstreekse treinverbinding naar Leiden en Utrecht. De goede ligging van Bodegraven aan de rand van het Groene Hart van Nederland, centraal tussen de steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht nabij de oprit van de N11 en A12 biedt de unieke combinatie van uitstekende bereikbaarheid met fantastische recreatieve mogelijkheden door de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen in de nabije omgeving.   Begane grond: De entree van de woning tref je via een wandelpad. Je stapt de woning binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet, de woonkamer, de werkkamer en de slaapkamer met eigen badkamer. De ruime L-vormige woonkamer met serre is een echte lichte, maar zeer sfeervolle leefruimte door de grote raampartijen en de toegang tot de tuin. De serre is voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en zonwering. De keuken is zeer functioneel ingericht en modern afgewerkt met witte kasten en een natuursteen werkblad. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en is eveneens voorzien van vloerverwarming. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich een werkkamer en een slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft een “eigen” aangrenzende badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een dubbele wastafel, een designradiator en elektrische vloerverwarming.   Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met vaste kastruimte, drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van bergruimte onder de schuine kanten en twee kamers beschikken over een eigen wastafel. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, designradiator en een toilet. Tuin: Rondom de woning bevindt zich een riante, fraai aangelegde tuin met veel privacy. De tuin is mooi aangelegd, voorzien van een gazon, borders met kleurrijke beplanting, bomen, hagen en meerdere terrassen. Door de ligging rondom de woning is er op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden. De vrijstaande garage en achterom aan de achterzijde zijn via een openbare oprit te bereiken.   Bijzonderheden: - Bouwjaar 1971 - Perceeloppervlakte 570 m² - Woonoppervlakte circa 154 m² - 14 zonnepanelen geplaatst in 2023 en HR++ glas - Airconditioning 2024 - Vrijstaande woning op royaal perceel - Vloerverwarming in keuken, serre en badkamer begane grond - Twee badkamers en vijf slaapkamers - Tuin rondom met garage en veel privacy - Gelegen in kindvriendelijke wijk