Meije 55-A2411 PJ BodegravenMeije

Wilt u riant wonen in het Groene Hart en toch goed bereikbaar zijn. Dit karakteristieke woonhuis in het buitengebied van Bodegraven heeft een zeer groot woonoppervlak (ca. 331 m²), een grote garage, ligplaats aan het water en een uniek wijds uitzicht. Deze tot zeer ruime woning verbouwde voormalige school biedt niet alleen een geweldige combinatie van karakter, ruimte en comfort, maar ook een voor zo’n karakteristiek pand positief energielabel B. De ligging in het natuurgebied rond de Nieuwkoopse Plassen biedt rust, privacy en schitterend uitzicht over het polderlandschap en de rivier De Meije. De centrale ligging tussen de grote steden Amsterdam – Rotterdam – Utrecht en Den Haag in combinatie met de korte afstand (circa 7 km) naar de oprit van de A-12 en de N11 staat garant voor een goede bereikbaarheid. De fraai aangelegde tuin bevindt zich aan de achterzijde en zijkant van het huis en is speels ingericht met meerdere terrassen en zichtlijnen. Grenzend aan het woonhuis bevindt zich de serre waar het hele jaar door van het buitenleven kan worden genoten. De woning is bereikbaar via een lange oprit. Tevens geeft de kavel waarop het woonhuis is gebouwd de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren. Graag geven wij u alvast een indruk van deze unieke woning: Begane grond: De entree van de woning bestaat uit een vestibule en een ruime hal. De lichte en riante woonkamer is voorzien van grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten en een open haard, wat zorgt voor een warme, gezellige sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifdeur direct toegang tot de serre, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de weilanden. De woonkeuken beschikt over twee koelkasten, een vriezer, een wijnkoelkast, een 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een dubbele oven (2021). De keuken is in een praktische U-vorm opgesteld en beschikt over een pelletkachel (geplaatst in 2021) die voor extra warmte en sfeer zorgt. Verder bevinden zich op de begane grond een separate toiletruimte, drie ruime slaapkamers, een geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche. Souterrain: Onder een deel van de woning bevindt zich een deels verdiept souterrain van circa 50 m², ideaal voor diverse doeleinden zoals een hobbyruimte, lounge, biljartkamer of werkkamer. Het souterrain is ook voorzien van een kleine pantry met wastafel en een pelletkachel (geplaatst in 2023), wat de ruimte zowel functioneel als comfortabel maakt. Verdieping: De verdieping is zeer ruim en beschikt over een werk-/hobby-/fitnessruimte welke toegang geeft tot twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kastruimte, en vrij uitzicht over de polders en biedt direct toegang tot de luxe badkamer. De fitnessruimte beschikt ook over een sauna, doucheruimte en wastafel. Garage en tuin: Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de ruime garage. De garage is voorzien van een elektrische deur, elektra en volop bergruimte. Deze is zowel via de oprit als via de tuin bereikbaar. De tuin bevindt zich aan de achterzijde en zijkant van de woning. De speelse indeling met diverse terrassen en een serre maken het een heerlijke plek om uit de wind te ontspannen en te genieten van de zon en het prachtige uitzicht over de weilanden. Aan de andere zijde van de weg bevindt zich een perceel grond aan het riviertje “de Meije” met vaarverbinding naar de Nieuwkoopse Plassen en een aanlegplaats voor een boot. Deze unieke locatie biedt niet alleen rust en privacy, maar ook de mogelijkheid om volop van het water te genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1906 - Volledig verbouwd en uitstekend onderhouden - Perceeloppervlakte bij woonhuis circa 989 m² - Perceel aan het water circa 165 m² - Woonoppervlakte circa 331 m² - Landelijk en vrijstaand wonen met uitzicht op de polder - Uitstekende bereikbaarheid centraal in de Randstad - Bodegraven heeft een treinstation met de directe verbinding naar Leiden - Utrecht - Verbinding met de Nieuwkoopse Plassen - Slaapkamers en badkamer op de begane grond - 5 slaapkamers - 3 badkamers - Vrijstaande geïsoleerde garage voorzien van elektra - Volledig geïsoleerd, begane grond voorzien van BENGglas - Voorzien van 24 zonnepanelen - Energielabel B, lage energiekosten - Open Haard met teruggave van warmte (Europese Eco-Design 2022-richtlijnen) - Aansluiting op het glasvezelnet