Molenvliet 12411 NW BodegravenMolenzicht

Molenvliet 1 is onderdeel van nieuwbouwplan Vlietkade (bouwnummer 8). Deze extra luxe uitgevoerde, nog te bouwen comfortwoning is gelegen aan een hofje en betreft een prachtige, zeer ruime hoekwoning (ca. 173m²) met een dakkapel aan de voor- en zijkant, twee badkamers, zes slaapkamers, een tuin op het noordoosten en een vrijstaande berging. Deze energiezuinige, gasloze woning biedt dankzij het energielabel A+++ meerdere voordelen, zoals vloerverwarming en vloerkoeling op alle woonlagen, lagere woonlasten, een minimale belasting van het milieu én extra leenmogelijkheden bij uw hypotheekverstrekker. Nieuwbouwplan Vlietkade is gelegen aan de Overtocht 64 op het voormalige Versluys-terrein in Bodegraven. Een prachtige locatie aan de Vlietkade; op deze plek ervaart u puur woongeluk. In dit sfeervolle nieuwbouwplan komen verschillende leefstijlen samen. Van starters en samenwonende stellen tot gezinnen met kinderen en gepensioneerden; iedereen kan hier zijn plek vinden. Dit project kenmerkt zich door een grote variatie in zowel woningtypen als woonsferen. Binnen het project wordt een gevarieerd aanbod van herenhuizen, comfortwoningen, hofwoningen en appartementen gerealiseerd. Daarnaast worden ruim voldoende parkeerplaatsen aangelegd, inclusief extra parkeerplaatsen om de parkeerdruk in de omgeving te verminderen. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk is. Uiteraard kan deze ruimte ook uitstekend worden gebruikt als thuiswerkplek, kantoor aan huis of praktijkruimte. Deze duurzame en energiezuinige woning combineert optimaal wooncomfort met flexibiliteit voor de toekomst. Dankzij de slimme indeling is de woning geschikt voor een brede doelgroep: van gezinnen en thuiswerkers tot senioren die voorbereid willen zijn op de toekomst. Indeling woning Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de uitgebouwde woonkamer met lichtkoepels en een open keuken met voorbereiding voor een kookeiland. De keukenaansluitingen zijn aanwezig; de keuken dient door de koper na oplevering te worden geplaatst en moet worden aangeschaft bij De Knikker Keuken & Badkamers. Uniek aan deze woning is de extra kamer op de begane grond, die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer, kantoor of praktijkruimte aan huis. Aangrenzend bevindt zich een complete badkamer, waardoor gelijkvloers wonen direct mogelijk is. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelaansluiting. Verder is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Ruime verdieping met twee riante slaapkamers en een technische ruimte. In deze technische ruimte bevinden zich de installaties, waaronder de warmtepomp, boiler, WTW-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine. Goed om te weten • Bouw gestart; prognose oplevering circa 2027 • Levensloopbestendige woning • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Multifunctionele ruimte geschikt als kantoor of praktijk aan huis • Gasloze en energiezuinige woning • Voorlopig energielabel A+++ • Vloerverwarming en vloerkoeling • Eigen bodemwarmtepomp • Voorzien van een WTW-ventilatiesysteem • Voorbereid op de toekomst met optimaal wooncomfort • Woningborg-garantie van toepassing • Diverse meerwerkopties reeds geselecteerd (op aanvraag beschikbaar) • Vaste keukenleverancier 'De Knikker Keukens & Badkamers (keuken niet inbegrepen in de vraagprijs) • Projectnotaris: Jager Notarissen te Heemstede Molenvliet 1 (bouwnummer 8) biedt een unieke combinatie van ruimte, duurzaamheid en levensloopbestendig wonen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning voorbereid op de toekomst, terwijl de extra woonlagen volop ruimte bieden voor een gezin, hobby's of thuiswerken. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en flexibiliteit. Maak snel een afspraak bij ons op kantoor; wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden.