Noordstraat 602411 BK BodegravenCentrum-Noord

Groot(s) wonen in stijl – royale villa met 6 slaapkamers, 2 badkamers en sfeervolle stadstuin nabij het hart van Bodegraven “Nu extra aantrekkelijk geprijsd! De nieuwe vraagprijs bedraagt € 825.000,- k.k. Deze bijna vrijstaande woning combineert ruimte, licht en een fijne ligging — een kans die u niet wilt missen. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!” Gebouwd in 2005/2006 in een charmante neo-jaren ’30 stijl, straalt dit huis karakter, warmte en comfort uit – een woning die direct als een thuis voelt. Aan één van de mooiste en meest karaktervolle straten van Bodegraven staat deze prachtige, bijna vrijstaande villa. Binnen ervaart u een bijzondere combinatie van ruimte, licht en luxe, met een doordachte indeling die perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. Van gezellige familiemomenten tot stijlvolle diners met vrienden – deze villa biedt alle ruimte om te genieten van het leven. Wonen met karakter en comfort De royale living is het hart van het huis. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren baadt de ruimte in licht. Aan de voorzijde nodigt de sfeervolle granieten gashaard uit tot ontspannen avonden, terwijl het eetgedeelte aan de tuinzijde naadloos aansluit op de open Silar Tube-keuken – een heerlijke plek om samen te koken en te tafelen. Via de openslaande deuren loopt u zo de knusse stadstuin in – een intieme buitenruimte met nieuwe bestrating, groen en veel privacy. Hier kunt u in alle rust buiten eten, een goed boek lezen of genieten van de zon, zonder het onderhoud van een grote tuin. De tuin vormt bovendien een natuurlijke verlenging van de living, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Het gedeelde eigen terrein van ca. 200 m² biedt extra buitenruimte, parkeergelegenheid en een veilige speelplek voor kinderen, zonder directe achterburen. Ruimte voor het hele gezin De eerste verdieping biedt drie royale slaapkamers, waaronder een prachtige hoofdslaapkamer met Frans balkon. De badkamer is stijlvol ingericht met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en wandcloset. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers – ideaal voor een groot gezin, logees of een thuiswerkplek. Een tweede badkamer met ligbad/douchecombinatie maakt het wooncomfort compleet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een zolderberging en een stenen berging buiten – perfect voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Leven in Bodegraven-Noord De ligging is ronduit ideaal. Deze geliefde, kindvriendelijke wijk ligt op loopafstand van het levendige dorpscentrum met winkels, terrassen en restaurants. Ook basisscholen, het NS-station en sportfaciliteiten zijn vlakbij. Liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen in de omgeving: binnen enkele minuten bereikt u de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen, de Oude Rijn en het uitgestrekte polderlandschap. Dankzij de nabijheid van de A12 en N11 bent u bovendien snel in Gouda, Utrecht of elders in de Randstad. Bijzonderheden • Royale villa met 6 ruime slaapkamers en 2 complete badkamers • Knusse stadstuin met openslaande deuren en gedeeld eigen terrein van ca. 200 m² • Gebouwd in 2005/2006, met hoogwaardige materialen en veel karakter • Woonoppervlakte ca. 258 m², inhoud ca. 935 m³ • Luxe afwerking: grotendeels massief houten vloeren, maar ook deels granieten vloeren • Gelegen nabij het centrum, scholen, natuur en uitstekende uitvalswegen • Oplevering in overleg Een unieke kans in het Groene Hart: Deze villa is meer dan alleen een huis – het is een plek waar u ruimte, rust en kwaliteit van leven ervaart. Of u nu droomt van een groot gezinshuis, een thuis met werkruimte of een plek om gasten in stijl te ontvangen: hier vindt u het allemaal. Uw NVM-makelaar en wij nodigen u van harte uit om de sfeer zelf te komen beleven.