Oud-Bodegraafseweg 342411 HT BodegravenCentrum-Zuid

Starters opgelet!! In het centrum van Bodegraven gelegen super leuk huis op steenworp afstand van alle voorzieningen zoals winkels, restaurantjes en het NS station. Wij geven je alvast een indicatie van de indeling: Indeling: entree, hal, meterkast (moderne groepenkast), trap naar de verdieping en toiletruimte met een vrij hangend closet. Gezellige L-vormige woonkamer met laminaatvloer en open verbinding naar de in de aanbouw geplaatste keuken welke voorzien is van een koelkast, oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap en aansluitpunt voor de vaatwasser alsmede een kast met de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm en wastafelmeubel alsmede een design radiator. Vanuit de keuken is een deur naar de betegelde achtertuin. De aangebouwde berging is voorzien van de cv ketel (Intergas HR combi ketel uit 2024). 1e verdieping: overloop met aan de achterzijde 2 slaapkamers waarvan 1 met de toegang tot het plat boven de keuken. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een airco unit. In deze kamer is tevens een rolluik aanwezig, ideaal voor bij warme dagen of als je nachtdienst hebt gehad. Op de overloop is een luik met een vlizotrap naar de ruime en bevloerde vliering waar ook daglicht binnenkomt via een groot dakraam. De achtertuin is op het oosten gesitueerd maar door de ligging is er nagenoeg de gehele dag wel ergens of volledig een plekje in de zon. Er is een achterom aanwezig om ook met de fiets de berging te kunnen bereiken. De berging is aan de badkamer gebouwd en biedt ruimte voor meerdere fietsen. Hier bevindt zich ook de cv ketel. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: ca. 1920 Woonoppervlakte ca. 76 m² Perceeloppervlakte: 104 m² eigen grond Energielabel : E De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. De achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen. Het buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd. De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. De op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bedoeld voor het bestellen van keuken, sanitair en/of stoffering.